Решение № 2-637/2017 2-637/2017~М-522/2017 М-522/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-637/2017

Дело ...–637/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 27 сентября 2017 года,

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Крыжко Е. С.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Цеплакова О. Ю.,

при секретаре Камзычаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о признании жилого дома общей собственностью, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, об обязании совершить определенные действия,

третье лицо: ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Куйбышевского района г. Новокузнецка, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, согласно которых просит признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей собственностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить равные доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в размере 1/3 за каждым, обязать ФИО2 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку с заявлением о регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО1, .../.../.... года рождения, в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ..., в размере 1/3 доли на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свои требования мотивирует тем, что 23.11.2016 г. ФИО2 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Куйбышевском районе г. Новокузнецка с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с ООО «Сибирский маркетинговый центр» на приобретение жилья по договору купли-продажи от 11.11.2016 года в размере 463 026 рублей 00 копеек. Решением от 19.12.2016 ... Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Куйбышевском районе г. Новокузнецка заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено. Денежные средства в сумме ... рублей направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № ЦЗ – 2016/48 от 11.11.2016, заключенному между ООО «Сибирский маркетинговый центр» и ФИО2, предметом которого является предоставление заемщику кредита для приобретения жилого дома по адресу: Россия, ..., стоимостью 463026 рублей. Согласно обязательства, заверенного 23.11.2016 года нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5, ФИО2 должна оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанной квартиры в виде ипотеки. У ФИО2 данное право возникло в силу рождения второго ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении и государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал. 11 ноября 2016 года задолженность ФИО2 перед ООО «Сибирский маркетинговый центр» погашена в полном объеме, 28 декабря 2016 года внесена запись о прекращении залога в силу закона. Таким образом, право несовершеннолетних детей на жилое помещение нарушено с даты прекращения залога.

Помощник прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Цеплаков О. Ю., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения давал аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, заслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256 – ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 7 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, и на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (п. 1 подп. 2 ст. 10 ФЗ ФЗ № 256 от 29.12.2006 г.).

П. 1 ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256 – ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч. 7 ст. 8 Закона № 256-ФЗ в случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации обеспечивает перевод средств материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении в порядке и сроки, установленные Правительством Российской Федерации.

Пунктом 17 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862, установлено, что в случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется территориальным органом Пенсионного Фонда Российской Федерации не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что у ФИО2 имеется двое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8 – 11 – копия паспорта, л.д. 12, 13 – свидетельства о рождении), после рождения второго ребенка ФИО1 у ответчицы в силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», появилось право на получение материнского (семейного) капитала.

Согласно заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, ФИО2 просила направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией (ООО «Сибирский маркетинговый центр») на приобретение жилья в размере ... рублей, которые были перечислены на счет, открытый ФИО2 (л.д. 14-16 – заявление, л.д. 26 – 28 – договор денежного займа № ЦЗ-2016/48, л.д. 29 – 30 – уведомление, л.д. 31 – сведения, л.д. 32 – справка, л.д. 33 – выписка из лицевого счета, л.д. 34 – платежное поручение, л.д. 35 – реестр, л.д. 38 – 39, 40, 41, 42 - межведомственные запросы). Данное заявление было удовлетворено 19.12.2016 г. (л.д. 23 – 25).

Согласно договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 11.11.2016 г., ФИО2 пробрела у ФИО6 и ФИО7 земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ..., с ограничением (обременением) права в виде ипотеки на срок с 14.11.2016 г. по 11.05.2017 г. в пользу ООО «Сибирский Маркетинговый Центр» (л.д. 17 – 20), оформив право собственности на указанное недвижимое имущество на свое имя (л.д. 21, 22, 36 – 37, 61 – 62 – выписки из ЕГРП).

Согласно обязательства, данного нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ФИО2, она приняла на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения в виде ипотеки (л.д. 55).

Согласно справке ООО «Сибирский маркетинговый центр» ФИО2 исполнила обязательства по Договору денежного займа в полном объеме (л.д. 43, 44).

Согласно ответа из Росреестра, 28.12.2016 года внесены записи о прекращении залога в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 60).

Согласно объяснительной ФИО3, адресованной прокурору ..., она действительно израсходовала средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей на покупку дома с земельным участком по адресу: ..., а также ей было дано обязательство о выделении долей своим детям в жилом доме, однако, обязательство не выполнено, поскольку дочь в настоящее время находится за границей, без ее присутствия сделку исполнить невозможно, в сентябре 2017 г. она обязуется указанное обязательство выполнить (л.д. 7).

Таким образом, ФИО2 на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 11.11.2016 г. был приобретен земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ..., за счет средств материнского (семейного) капитала с ограничением (обременением) права в виде ипотеки на срок с 14.11.2016 г. по 11.05.2017 г. в пользу ООО «Сибирский Маркетинговый Центр», однако, указанные объекты недвижимости были оформлены в собственность на ответчицу, которая приняла на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения в виде ипотеки, которое не было исполнено ответчицей.

Родители, приобретая жилое помещение, за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей. Кроме того, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Средства материнского капитала были направлены ФИО2 на улучшение жилищных условий путем погашения долга и уплаты процентов по договору займа на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, у ответчицы в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также данным ей обязательством возникла обязанность по оформлению приобретенного жилья в общую собственность с детьми с определением размера долей.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что до настоящего времени ответчицей ФИО2 не были устранены обстоятельства, нарушающие права членов ее семьи, в частности, ее детей – ФИО4, .../.../.... года рождения, и ФИО1, .../.../.... года рождения.

На основании вышеизложенного, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, следует прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей собственностью ФИО2, .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, ФИО1, .../.../.... года рождения, определить равные доли в праве общей долевой собственности по 1/3 за каждым, и признать за ними право собственности.

Обязать ФИО2 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку с заявлением о регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО1, .../.../.... года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о признании жилого дома общей собственностью, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, .../.../.... года рождения, на жилой дом расположенный по адресу: ....

Признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей собственностью ФИО2, .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, ФИО1, .../.../.... года рождения.

Определить равные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., за ФИО2, .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, ФИО1, .../.../.... года рождения, по 1/3 за каждым.

Признать за ФИО2, .../.../.... года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО4, .../.../.... года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1, .../.../.... года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ....

Обязать ФИО2 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отдел по ... с заявлением о регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО1, .../.../.... года рождения, в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ..., в размере 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е. С. Крыжко