Решение № 2-1630/2017 2-1630/2017~М-1563/2017 М-1563/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1630/2017

Дело № 2-1630/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тимофеевой А.А.,

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратился в суд с иском к администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма.

В исковом заявлении ФИО1 ФИО5 просит суд обязать администрацию Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ним договор социального найма <адрес>, в пгт. Молодёжное <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № на право занятие 1 комнаты в <адрес> истец вселился в данное жилое помещение и проживает по настоящее время.

Администрацией Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как необходимо изготовить техническую документацию на каждое помещение.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы предоставления жилых помещений.

Статьей 58 ЖК Украины, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно единому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес> (л.д. 9).

Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что истец ФИО1 ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался.

Администрацией Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым было отказано ФИО2 в заключении договора социального найма в связи с тем, что у ответчика отсутствует право собственности на спорную квартиру, о чем письменно было извещено истцу по делу ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя на основании выданного ему ордера на вселение.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес> 1987 года и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи за пользование квартирой, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца и членов его семьи в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

Доводы представителя ответчика о временном характере проживания истца в спорном жилом помещении суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются вышеизложенными доказательствами.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с тем, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах отказ администрации Молодежнеского сельского поселения <адрес> Республики Крым как действующей от имени собственника жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру является незаконным, в связи с чем администрация Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым обязана заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО2 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить со ФИО1 ФИО2 договор социального найма на <адрес> в пгт. <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Тимофеева