Решение № 2-108/2018 2-108/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-108/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО9 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок истец приобрела за <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, написанной продавцом дачи ФИО5

При продаже земельного участка бывший собственник — ФИО5 передала истцу оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании личного заявления бывшего собственника земельного участка ФИО5, ее исключили из членов садоводства в связи с передачей дачного участка истцу - ФИО4

С момента приобретения земельного участка истец состоит в садоводческом кооперативе, что подтверждается книжкой садовода кооператива «Нефтяник».

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, что подтверждается справкой садоводческого кооператива «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой садовода с отметками о внесении членских взносов, а также садоводческим договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считая себя собственником своей дачи, ФИО1 решила зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, ей стало известно о том, что согласно свидетельству о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе собственником данного земельного участка значится ФИО5

ФИО4 обратилась в Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, но получила отказ. Согласно отказу - собственник земельного участка является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Определением Отрадненского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по данному делу привлечены – ФИО2, ФИО3

В судебное заседание соответчики – ФИО2, ФИО3 не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна.

Представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования не признает, так как Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании подтвердила факт владения и пользования ФИО4 земельным участком №, квартала № а, района очистных сооружений <данные изъяты>

Изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в данном случае, арендные правоотношения возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено в качестве способа защиты права - требование о признании права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Бывший собственник — ФИО5 владела данным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

На основании личного заявления бывшего собственника земельного участка ФИО5, ее исключили из членов садоводства в связи с передачей дачного участка истцу - ФИО1

С момента приобретения земельного участка истец состоит в садоводческом кооперативе, что подтверждается книжкой садовода кооператива «Нефтяник».

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, что подтверждается справкой садоводческого кооператива «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой садовода с отметками о внесении членских взносов, а также садоводческим договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок истец использует по своему прямому назначению, выращивает на нем садовые и овощные культуры, обрабатывает земельный участок, добросовестно несет права и обязанности владельца земельного участка.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО5 являются: ФИО2, ФИО3

За весь период пользования ФИО4 земельным участком, ее право на земельный участок никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

Более того, право владения указанным объектом признавалось за ФИО4 путем заключения с садоводческим кооперативом «Нефтяник» договора № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении садового участка, книжкой садовода кооператива «<данные изъяты> заключением правления садоводческого кооператива «<данные изъяты>», актом проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО11 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, огороды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Н. Тонеева