Решение № 02-1646/2025 02-1646/2025~М-1350/2025 2-1646/2025 М-1350/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 02-1646/2025

Дело № 02-1646/2025

УИД 77RS0026-02-2025-003344-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы, в составе:

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» к *******ой Надежде Ивановне, *******ой Ирине Владимировне об освобождении жилого помещения от животных, запрете содержания в жилом помещении животных, приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» обратился в суд с указанным иском к ответчикам *******ой Н.И., *******ой И.В. об освобождении жилого помещения от животных, запрете содержания в жилом помещении животных, приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, взыскании судебной неустойки.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» согласно протоколу от 19 августа 2012 года Общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1.

Согласно протоколу от 15 ноября 2024 года общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, уполномочило ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» представлять интересы собственников помещений дома по иску к *******ой И.В. и *******ой Н.И. о запрете содержания диких и домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение №35 в надлежащее санитарное состояние, наделив ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» всеми процессуальными правами.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры № 35 по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 являются: *******а Надежда Ивановна и *******а Ирина Владимировна.

05 августа 2022 года главе муниципального округа Таганский поступило коллективное обращение жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 по вопросу содержания животных в кв. 35 по вышеуказанному адресу, количество которых не соответствует предельно допустимым нормам, а также антисанитарии в подъезде в виду этого.

08 августа 2022 года ОМВД РФ по Таганскому району города Москвы проведена проверка обращения жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

15 августа 2022 года в адрес ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» от главы муниципального округа Таганский потупило распоряжение о принятии мер по приведению общедомовой собственности в соответствии с санитарными нормами.

19 августа 2022 года от Комитета ветеринарии города Москвы в адрес главы муниципального округа Таганский поступил ответ по вопросу коллективного обращения жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 о содержании животных в кв. 35 по вышеуказанному адресу, количество которых не соответствует предельно допустимым нормам о том, что принятие мер административного реагирования возможно только при наличии сведений о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

18 июня 2024 года *******ой Т.М. (жителем по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 в кв. 47) подана жалоба в Таганскую межрайонную прокуратуру города Москвы.

19 июня 2024 года ТО Роспотребнадзора по городу Москве в ЦАО в ответ на обращение *******ой Т.М. сообщено, что вопросы, изложенные в обращении, не регламентируются требованиями действующего санитарного законодательства и не относятся к компетенции органов Роспотребнадзора.

06 августа 2024 года ветеринарным специалистом станции по борьбе с болезнями животных ЦАО и СВАО города Москвы осуществлен выезд по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 с целью подтверждения наличия животных, оценки их состояния и проведения обследования условий содержания. В ходе выезда по вышеуказанному адресу установлено, что видимые поверхности чистые, клетки и лотки своевременно убираются, однако в квартире ощущается запах свойственный для содержания большого количества животных. На момент выезда в квартире содержались: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, собаки – 10 голов, птицы – 13 голов (ворон, сова неясыть, сова полярная, филин, попугаи – 4 головы, канарейки – 5 голов).

13 августа 2024 года Межрайонной природоохранной прокуратурой города Москвы обращение жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 от 17 июля 2024 года № ВО-940-24 по вопросу содержания диких животных в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, рассмотрено. По результатам рассмотрения вышеуказанного обращения установлено, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования, в настоящее время, не имеется.

08 апреля 2025 года ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» направило претензию ответчикам с требованием освободить кв. 35 по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 от находящихся в ней животных.

16 апреля 2025 года сотрудниками ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» был осуществлен выход по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 для проведения обследования квартиры, однако доступ ответчиками не был предоставлен и провести обследование не удалось.

Согласно ответу ГБУ «Мосветобъединение», следует, что 06 августа 2024 года установлен перечь животных, содержащихся по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 у ответчиков, в том числе помимо других животных в содержании находятся следующие животные, включенные в перечень животных, запрещенных к содержанию: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, птицы – сова неясыть, сова полярная, филин. Однако подтверждающих документов (договоров купли продажи и иных доказательств приобретения животных до 01 января 2020 года) не имеется, соответственно право содержания запрещенных животных в жилом помещении не подтверждено.

Действия ответчиков выражаются в содержании по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 большого количества животных разных видов и пород, при этом квартира имеет площадь 51,8 кв.м., что приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в МКД, несоблюдению прав и законных интересов соседей (стойкий неприятный запах в подъезде, на лестничных клетках, в жилых помещениях соседей), использованию жилого помещения не по назначению, нарушению правил пользования жилыми помещениями, нарушению условий содержания животных, а именно: несоблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития, и иных требований законодательства.

Изменив требования в окончательной редакции, истец ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» просит суд:

- обязать ответчиков *******у Н.И. и *******у И.В. в течение 10 дней после вступления решения в законную силу освободить квартиру № 35 по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 от находящихся в ней животных, запретить ответчикам содержать в квартире № 35 по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1. животных, обеспечить доступ сотрудников ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» для проведения обследования после исполнения судебного акта;

- обязать ответчиков *******у Н.И. и *******у И.В. в течение 10 дней после вступления решения в законную силу по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 привести жилое помещение кв. № 35 в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, обязать произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, обеспечив доступ сотрудников ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» для проведения обследования после исполнения судебного акта;

- взыскать с ответчиков *******ой Н.И. и *******ой И.В. в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 5.000 рублей;

- взыскать с *******ой Н.И. и *******ой И.В. расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 20.000 рублей

- привести п.1 к немедленному исполнению.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик *******а И.В., представитель ответчика адвокат Гришина Е.М. в судебное заседание явились, требования истца не признали по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Ответчик *******а Н.И., представитель третьего лица ГБУ «Мосветобъединение» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», владелец животного - физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании; дикие животные, содержащиеся или используемые в условиях неволи, дикие животные, изъятые из среды их обитания (в том числе ввезенные на территорию Российской Федерации из других государств), потомство таких животных (в том числе их гибриды); домашние животные - животные (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца - физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариумы; место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: 1) обеспечение надлежащего ухода за животными; 2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии; 3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных; 4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок; 5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (ч.1 и 3).

Согласно п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при обращении с животными не допускаются: содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации. Данный запрет не распространяется на случаи содержания и использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах или в качестве служебных животных, содержания и использования объектов животного мира в полувольных условиях или искусственно созданной среде обитания либо диких животных в неволе, которые подлежат выпуску в среду их обитания, а также на иные случаи, установленные Правительством Российской Федерации.

К ним, в частности, относятся отдельные виды пресмыкающихся, млекопитающих, птиц.

Федеральный закон от 24 апреля 1995 года № 52-ФЗ «О животном мире», содержание и разведение объектов животного мира в полувольных условиях и искусственно созданной среде обитания допускаются только по разрешениям специально уполномоченных государственных органов по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания, выдаваемым в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным ст. 5 и 6 настоящего Федерального закона.

Юридические лица и граждане, занимающиеся содержанием и разведением объектов животного мира, обязаны гуманно обращаться с ними, соблюдать надлежащие санитарно-ветеринарные и зоогигиенические требования к их содержанию. Несоблюдение указанных требований влечет за собой административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, а объекты животного мира подлежат конфискации в судебном порядке.

К основным правилам содержания собак и кошек относятся (ч. 1 ст. 9, ч. 4, 5, 8 ст. 13, ст. 19 Закона № 498-ФЗ; ст. 39 Закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ; разд. 1, 2 Временных правил содержания собак и кошек в городе Москве; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 25 ноября 2020 года № 705; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 14 сентября 2020 года № 540; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 08 сентября 2020 года № 534):

1)необходимость гуманного обращения с животными;

2)соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории, соблюдать установленные законодательством правила обращения с биологическими отходами;

3)содержание животных в комнатах коммунальных квартир при условии отсутствия у соседей медицинских противопоказаний (аллергии);

4)запрет на содержание животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях;

5)соблюдение тишины в ночное время;

6)предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного контроля (надзора) в области обращения с животными при проведении ими проверок;

7)обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременное осуществление обязательных профилактических ветеринарных мероприятий, принятие мер по предотвращению появления у животных нежелательного потомства;

8)извещение в течение 24 часов специалистов госветслужбы о случаях заразных, в том числе особо опасных, заболеваний животных или об изменениях в их поведении, указывающих на возможное заболевание, а также, в частности, обеспечение изоляции подозреваемых в заболевании животных и животных, находившихся с ними в контакте;

9)обеспечение безопасности окружающих людей и животных;

10)исключение возможности свободного, неконтролируемого передвижения животного (за исключением собаки-проводника, сопровождающей инвалида по зрению) вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных;

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» согласно протоколу от 19 августа 2012 года Общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1.

Согласно протоколу от 15 ноября 2024 года общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, уполномочило ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» представлять интересы собственников помещений дома по иску к *******ой И.В. и *******ой Н.И. о запрете содержания диких и домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение №35 в надлежащее санитарное состояние, наделив ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» всеми процессуальными правами.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 46, п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении лица полномочиями по обращению в суд с иском принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Оснований полагать, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 неправомочно, либо не было принято большинством голосов, не имеется. Решение никем не оспорено в установленном законом порядке.

Изложенные обстоятельства опровергают доводы ответчиков о том, что у истца отсутствуют полномочия на представление интересов собственников помещений жилого дома.

Кроме того, согласно позиции ВС РФ, изложенной в определении от 17 июля 2020 года № 305-ЭС19-20516 (5), управляющая организация правомочна действовать в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры № 35 по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 являются: *******а Надежда Ивановна и *******а Ирина Владимировна.

05 августа 2022 года главе муниципального округа Таганский поступило коллективное обращение жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 по вопросу содержания животных в кв. 35 по вышеуказанному адресу, количество которых не соответствует предельно допустимым нормам, а также антисанитарии в подъезде в виду этого.

08 августа 2022 года ОМВД РФ по Таганскому району города Москвы проведена проверка обращения жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

15 августа 2022 года в адрес ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» от главы муниципального округа Таганский потупило распоряжение о принятии мер по приведению общедомовой собственности в соответствии с санитарными нормами.

19 августа 2022 года от Комитета ветеринарии города Москвы в адрес главы муниципального округа Таганский поступил ответ по вопросу коллективного обращения жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 о содержании животных в кв. 35 по вышеуказанному адресу, количество которых не соответствует предельно допустимым нормам о том, что принятие мер административного реагирования возможно только при наличии сведений о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

18 июня 2024 года *******ой Т.М. (жителем по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 в кв. 47) подана жалоба в Таганскую межрайонную прокуратуру города Москвы.

19 июня 2024 года ТО Роспотребнадзора по городу Москве в ЦАО в ответ на обращение *******ой Т.М. сообщено, что вопросы, изложенные в обращении, не регламентируются требованиями действующего санитарного законодательства и не относятся к компетенции органов Роспотребнадзора.

06 августа 2024 года ветеринарным специалистом станции по борьбе с болезнями животных ЦАО и СВАО города Москвы осуществлен выезд по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 с целью подтверждения наличия животных, оценки их состояния и проведения обследования условий содержания. В ходе выезда по вышеуказанному адресу установлено, что видимые поверхности чистые, клетки и лотки своевременно убираются, однако в квартире ощущается запах свойственный для содержания большого количества животных. На момент выезда в квартире содержались: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, собаки – 10 голов, птицы – 13 голов (ворон, сова неясыть, сова полярная, филин, попугаи – 4 головы, канарейки – 5 голов).

13 августа 2024 года Межрайонной природоохранной прокуратурой города Москвы обращение жителей МКД по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 от 17 июля 2024 года № ВО-940-24 по вопросу содержания диких животных в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, рассмотрено. По результатам рассмотрения вышеуказанного обращения установлено, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования, в настоящее время, не имеется.

08 апреля 2025 года ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» направило претензию ответчикам с требованием освободить кв. 35 по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1 от находящихся в ней животных.

16 апреля 2025 года сотрудниками ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» был осуществлен выход по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 для проведения обследования квартиры, однако доступ ответчиками не был предоставлен и провести обследование не удалось.

Согласно ответу ГБУ «Мосветобъединение», следует, что 06 августа 2024 года установлен перечь животных, содержащихся по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 у ответчиков, в том числе помимо других животных в содержании находятся следующее животные, включенные в перечень животных, запрещенных к содержанию: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, птицы – сова неясыть, сова полярная, филин. Однако подтверждающих документов (договоров купли продажи и иных доказательств приобретения животных до 01 января 2020 года) не имеется, соответственно право содержания запрещенных животных в жилом помещении не подтверждено.

Согласно протоколу исследований (испытаний) и измерений воздуха № Д-А-0355 от 22 сентября 2025 года, проведенных по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, дом 1, контрольные точки жилое помещение комната на 9-ом этаже и холл межквартирный на 7 этаже, максимальная разовая концентрация загрязняющих веществ по сероводороду и аммиаку в точке 2 (7 этаж, квартира ответчиков) превышает предельно допустимую разовую концентрацию, что не соответствует СанПиН 1.2.3685-21.

В судебном заседании были допрошены свидетели *******а Т.М., А.В., Е.Н., Н.И., которые пояснили, что в квартире истцов содержится запредельное количество домашних и диких животных. Домашние животные (собаки) не выгуливаются, соответственно, нужды справляют в домашних условиях. Также в квартире содержатся крокодил, змея, совы, филин, ворон и прочие. Из-за этого источается резкий смрадный запах, особенно в летний период, когда открываются окна для проветривания, запах присутствует в шахтах, проникает по стоякам. Ответчики закупают живой корм, - мыши, крысы, кролики, суточные цыплята. Если кто-то из животных съел живой корм, например птица, отходы разлагаются, запах усиливается. Биологические отходы от живого корма не вывозятся и не утилизируются специализированными службами, а выбрасываются в места для сбора ТБО. Из-за содержания животных, в соседних квартирах заводятся тараканы, пауки, мухи. Дезинсекция дает только временный положительный результат. В коридоре наблюдались пакеты с наполнителями. Ситуация продолжается на протяжении 10 лет. Обращения в надзорные органы не дали результата, поэтому крайней мерой является обращение в суд. На замечания соседей ответчики не реагируют, предлагают закрыть окна и включить кондиционер.

ФИО2 пояснили, что при вызове инженерной службы по причине залива её квартиры из квартиры ответчиков, было выявлено, что доступ к коммуникациям отсутствует из-за захламления. От животных присутствуют шумы, лают собаки, ухают птицы, долбит дятел в утреннее время. По вечерам стоит гул от ионизатора воздуха. В соседние квартиры пробираются мыши, хомяки, к кому-то из соседей уползла змея (полоз) от ответчика. 10 собак, которые содержатся в квартире ответчиков, не выгуливаются, нужды справляют на пеленки. На окне, где организован вольер, находится птица, окно заполнено наполнителем, в летнее время возникает опасность возникновения пожара.

Жильцы дома не удовлетворены сложившейся ситуацией, так как присутствует сильный запах, который доставляет неудобства жильцам дома.

Из объяснений ответчиков следует, что регулярный выгул животных ими не производится, животные естественные нужды справляют в квартире, в качестве корма используются живые мыши, кролики; суточные цыплята, вольеры для содержания животных сделаны кустарным способом. Содержание в квартире змей, птиц, собак ответчиками не отрицается.

Помимо прочих доказательств, стороной истца представлены фотоматериалы, которые подтверждают содержание ответчиками в квартире животных и птиц. Также в подтверждение доводов искового заявления, истцом представлены сообщения общедомового чата с обсуждением ситуации по содержанию ответчиками в квартире большого количества животных. Жильцы дома не удовлетворены сложившейся ситуацией.

Ответчики в возражениях указывают на то, что дикие животные им были приобретены до 01 января 2020 года и могут находиться на их содержании до наступления естественной смерти таких животных, при этом ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 27 июня 2019 года № 819 «Об утверждении перечня случаев, при которых допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию», а также на Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2019 года № 1659 «Об утверждении Правил обращения с конфискованными дикими животными в неволе, возврат которых в среду их обитания невозможен», которые не регулируют содержание диких животных физическими лицами, данные Правила распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих содержание диких животных, в том числе в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах.

Содержание в квартире диких животных, в том числе редких, допускается только на основании разрешительной документации, согласно требованиям, установленным ст. 26 Федерального закона от 24 апреля 1995 года № 52-ФЗ «О животном мире».

Ответчиками такие разрешения не представлены в материалы дела.

В статье 10 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что при обращении с животными не допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации. Перечень таких животных утвержден Распоряжением Правительства РФ от 08 мая 2025 года №1163-р.

Запрещенные к содержанию животные, приобретенные до 01 января 2020 года, могут находиться на содержании их владельцев до наступления естественной смерти таких животных (ч. 3 ст. 27 Закона об ответственном обращении с животными).

Постановлением Правительства РФ от 19 мая 2025 года №681 утвержден Перечень случаев, при которых допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, допускает содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, в следующих случаях:

временное содержание в полувольных условиях, искусственно созданной среде обитания или неволе (за исключением содержания в жилых помещениях) пострадавших и (или) травмированных животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 10 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до дня их передачи в приюты для животных, питомники для животных, организации, осуществляющие реабилитацию и реинтродукцию диких животных (при условии направления в 3-дневный срок со дня принятия животных на временное содержание информации об этом в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования);

- содержание животных в полувольных условиях, искусственно созданной среде обитания или неволе на время лечения животных и искусственного выкармливания детенышей и молодняка животных сотрудниками зоопарков, зоосадов, цирков, зоотеатров, дельфинариев, океанариумов, а также сотрудниками приютов для животных, питомников для животных, организаций, осуществляющих реабилитацию и реинтродукцию диких животных, при наличии соответствующих решений руководителей указанных организаций (при условии направления в 3-дневный срок со дня принятия животных на содержание информации об этом в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования).

- содержание и использование животных в организациях, основной целью деятельности которых является разведение животных в целях сохранения генетического фонда объектов животного мира (при условии направления в 3-дневный срок со дня принятия животных на содержание информации об этом в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования), - в питомниках для животных, организациях, осуществляющих реабилитацию и реинтродукцию диких животных, научных организациях.

То есть содержание таких животных в домашних условиях данным Перечнем не предусмотрено.

Таким образом, содержать диких животных, включенных в Перечень животных, запрещенных к содержанию, в домашних условиях возможно только при условии, что они приобретены до 01 января 2020 года и на основании разрешительной документации.

Животные, не включенные в данный Перечень, могут содержаться в домашних условиях.

Требования к их содержанию аналогичны требованиям к содержанию домашних животных, предусмотренным ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными:

- соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся животные;

- не допускается использование животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством РФ;

- предельное количество животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- выгул животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц (исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках; обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования; не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных).

Также на таких животных распространяются общие требования к содержанию животных, перечисленные в ст. 9 Закона об ответственном обращении с животными:

- обеспечение надлежащего ухода за животными;

- обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий;

- принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных;

- представление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок;

- осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством РФ.

Согласно ответу ГБУ «Мосветобъединение», следует, что 06 августа 2024 года установлен перечь животных, содержащихся по адресу: г. Москва, ул. ******* *******, д. 1, кв. 35 у ответчиков: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, птицы – сова неясыть, сова полярная, филин, которые включены в перечень животных, запрещенных к содержанию.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют разрешительная документация, а также документы на приобретение до 01 января 2020 года на животных: крокодиловый кайман и императорский удав.

Также следует отметить, что предметом спора является не надлежащее или ненадлежащее содержание животных, а нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся животные.

На 51,8 кв.м площади в квартире ответчиков только по данным материалов дела содержатся 30 особей различных видов животных и птиц.

Согласно ст. 55, 67, 86 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалы дела со стороны истца представлено достаточное количество доказательств нарушения правил общежития при содержании домашних животных ответчиками *******ой Н.И. и *******ой Н.В. – неприятные запахи, неправильное обращение с отходами от живого корма, появление насекомых, недопустимая концентрация веществ в воздухе.

В то же время ответчиками *******ой Н.И., *******ой Н.В. не представлено никаких доказательств, что содержание ими в квартире большого количества животных никак не нарушает права жителей многоквартирного дома и что животные содержатся с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития с их стороны.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 08 февраля 1994 года № 101 «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве» и «Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в г. Москве» (вместе с «Положением об Общественной инспекции по защите животных г. Москвы»), разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).

Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.

Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории.

Любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом.

Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

За несоблюдение настоящих Временных правил владельцы собак и кошек несут ответственность в установленном законом порядке.

Согласно Федеральному закону от 27 декабря 2018 года №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учётом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Суд полагает возможным учесть установленные по делу обстоятельства, в частности:

- состояние здоровья ответчиков;

- их материальное положение, *******а Н.И. является пенсионером, *******а Н.В. не имеет постоянного места работы и постоянного источника дохода;

- из показаний свидетелей установлено, что ответчиками осуществляется выгул одного животного - собаки,

а также положения Модельного закона «Об обращении с животными» Межпарламентской Ассамблеи государств - участников Содружества Независимых Государств (принят постановлением от 31 октября 2007 года № 29-17), носящего рекомендательный характер, согласно п.2 которого:

- в квартире многоквартирного жилого дома, в которой проживают один наниматель (собственник) жилого помещения и члены его семьи, допускается содержание не более двух собак и одной кошки, либо трех кошек, либо одной собаки и двух кошек.

- в квартире многоквартирного жилого дома, в которой проживают несколько нанимателей (собственников) жилого помещения, допускается содержание не более одной собаки или кошки на семью каждого нанимателя (собственника) при письменном согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в данной квартире (ч. 1, 2 ст. 26 указанного Модельного закона).

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом изложенного, установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и

- обязать *******у Надежду Ивановну, *******у Ирину Владимировну в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение (исключить нахождение) – квартиру №35 по адресу: <...> *******, д 1 от находящихся в ней животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак;

- запретить *******ой Надежде Ивановне, *******у Ирине Владимировне содержать в жилом помещении – квартире №35 по адресу: <...> *******, д 1 животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак;

- обязать *******у Надежду Ивановну, *******у Ирину Владимировну в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру № 35, расположенную в многоквартирном доме по адресу: по адресу: <...> *******, д 1, в надлежащее санитарное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения;

- обязать *******у Надежду Ивановну, *******у Ирину Владимировну после исполнения судебного акта по истечении 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ сотрудников ГБУ для проведения обследования.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с положениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», указанная в п. 1 ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей и не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Правила п. 1 ст. 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7, факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков судебную неустойку (астрент) за каждый день неисполнения решения суда с каждой в размере 1.000 рублей.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Между тем, обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, при которых суд может по просьбе истца обратить решение суда к немедленному исполнению, в данном случае не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района) к *******ой Надежде Ивановне (СНИ), *******ой Ирине Владимировне (СНИ) об освобождении жилого помещения от животных, запрете содержания в жилом помещении животных, приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Обязать *******у Надежду Ивановну, *******у Ирину Владимировну в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение (исключить нахождение) – квартиру №35 по адресу: <...> *******, д 1 от находящихся в ней животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак.

Запретить *******ой Надежде Ивановне, *******у Ирине Владимировне содержать в жилом помещении – квартире №35 по адресу: <...> *******, д 1 животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак.

Обязать *******у Надежду Ивановну, *******у Ирину Владимировну в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру № 35, расположенную в многоквартирном доме по адресу: по адресу: <...> *******, д 1, в надлежащее санитарное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения.

Обязать *******у Надежду Ивановну, *******у Ирину Владимировну после исполнения судебного акта по истечении 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ сотрудников ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» для проведения обследования.

Взыскать с *******ой Надежды Ивановны, *******ой Ирины Владимировны, каждой в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 1.000 рублей.

Взыскать с *******ой Надежды Ивановны, *******ой Ирины Владимировны в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20.000 рублей (по 10.000 рублей с каждой).

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 года.