Решение № 2-2352/2019 2-2352/2019~М-2000/2019 М-2000/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2352/2019

Дело № 2-2352/2019

50RS0033-01-2019-002952-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Иванове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании нотариально заверенной доверенности, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 ? долю и за ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО10 в судебное заседание не явились, представитель истцов ФИО5, наделенная соответствующими полномочиями по доверенности, в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что ФИО2 являлся собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного при доме. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО2 стали его дети Щ-вы ФИО16, Борис Петрович, ФИО3 и Иван Петрович. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Спорный земельный участок в наследственную массу, ввиду отсутствия документов, включен не был. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство. Наследниками к имуществу умершего ФИО3 стали его братья Щ-вы ФИО17, Борис Петрович и Иван Петрович. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства умершего ФИО3 не обращались. Однако, ФИО6, будучи зарегистрированным вместе с ФИО3 на одной жилой площади, фактически вступил во владение наследством. При жизни ФИО6 составил завещание, которым все свое имущество, в том числе ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завещал брату ФИО4 После смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО6 стал его брат ФИО4. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Спорный земельный участок в наследственную массу, ввиду отсутствия документов, включен не был. Принадлежность земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается выписками из похозяйственных книг. Исходя из этого, просит признать за ФИО1 ? долю и за ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Полномочный представитель администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материала настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Как следует из представленных суду документов, ФИО2 являлся собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного при доме (л.д. 12).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о хозяйстве ФИО2, расположенном по адресу: дом №, лицевой счет №. В разделе 4. «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) указано: «на ДД.ММ.ГГГГ – «Всего земли «<данные изъяты>», в том числа под постройками «<данные изъяты>»; на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ – - - -; на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 15).

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО2 стали его дети Щ-вы ФИО18, Борис Петрович, ФИО3 и Иван Петрович (л.д. 16-19). Обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 20).

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3 стали его братья Щ-вы ФИО19, Борис Петрович и Иван Петрович. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства умершего ФИО3 не обращались. Однако, ФИО6, будучи зарегистрированным вместе с ФИО3 на одной жилой площади, фактически вступил во владение наследством (л.д. 52). ФИО6, принявший наследство после смерти брата ФИО3, свои наследственные права надлежащим образом не оформил (л.д. 45).

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО9, ФИО6 все свое имущество, в том числе принадлежащую ему долю жилого дома, завещал ФИО4 (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 21).

Единственным наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО6 стал его брат ФИО4. Обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом (л.д. 22-23, 40-63).

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО4 является собственником ? долей жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО1 – ? доли (л.д. 24-29).

С целью уточнения площади земельного участка и местонахождения его границ истцы произвели обмер земельного участка, расположенного при доме № в <адрес>.

Суду представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленная кадастровым инженером ФИО7, согласно которой площадь земельного участка по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с №, из которого следует, что граница участка площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законе порядке согласованы с ответчиком и собственниками соседних земельных участков № ФИО12 (кадастровые № и №), и № ФИО13 (кадастровый №) (л.д. 11).

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в фактическом пользовании истцов, определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями.

Испрашиваемый истцом земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка не пересекаются с границами смежных землепользователей, участок в границах площадью <данные изъяты> кв.м. существует на местности более 15 лет.

Таким образом, совокупность изложенных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.И. Судакова