Решение № 2-1831/2018 2-1831/2018 ~ М-997/2018 М-997/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1831/2018

Гражданское дело № 2-1831/2018


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просили суд:

-признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что решением ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации №/№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ФИО1 и членам его семьи: супруге – ФИО2 и дочери – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была распределена 2-комнатная квартира, общей площадью 57,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №/ТС, согласно которому семья Б-вых получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Между ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по городу Москва, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Истцы приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма. Истцы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и (или) муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного истцом по договору социального найма, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ФИО1 обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении с истцом договора передачи в собственность жилого помещения. В результате рассмотрения направленных ФИО1 ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации документов, заявление удовлетворено не было. ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в своем ответе сообщило, что не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и указало, что поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГУ «ЗРУЖО» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ заключен договор №/ТС социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга – ФИО2, дочь супруги – ФИО3

Согласно п. 1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 24).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ (1 отдел) с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщено, что заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность не представляется возможным в связи с отсутствием соответствующей доверенности от Министерства Обороны РФ (л.д. 67).

В материалы дела представлены письменные ответы Администрации Ногинского муниципального района, ФГКУ «СТУИО» МО РФ, Министерства Обороны РФ, ТУ Росимущества в Московской области, ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ согласно которым, спорное жилое помещение служебным не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Зарегистрированная по указанному выше адресу ФИО2 дала нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры другим членам семьи (л.д. 35).

Суд, оценив представленные доказательства как в отдельности так и в их совокупности, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО3 на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 года.

Судья