Решение № 2-275/2020 2-275/2020~М-236/2020 М-236/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-275/2020

Дело № 2-275/2020

27RS0012-01-2020-000429-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 21 июля 2020 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Фомченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2. В настоящее время установлено, что ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно, не предпринимал. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что оно находится в запущенном состоянии, бремя его содержания не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. В адрес ответчика истцом было направлено досудебное уведомление, которое не было исполнено. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что согласно имеющимся документам ФИО2 с 2012 не проживает в <адрес>. Договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО2 не заключался. ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу после заключения брака с нанимателем в 1998 году. Наниматель указанной квартиры умер. В судебном порядке ФИО2 не обращалась о признании её членом семьи нанимателя. У них не имеется оснований для заключения с ФИО2 договора социального найма. ФИО2 не обращалась к ним с письменными претензиями о невозможности проживать в <адрес>. В настоящие время ФИО2 проживает в собственном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывшего представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из Реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» № 562 от 20.03.2020 следует, что <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 17).

Из сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району № 51/2016 от 05.03.2020, № 51/5175 от 29.05.2020 и копии поквартирной карточки следует, что ФИО2, --- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 5-7, 19, 27).

Из копии акта проверки фактического проживания, предоставленного Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 11.03.2012 следует, что в <адрес> никто не проживает уже более 2-х лет (л.д. 10).

Из копии требования от 12.03.2012 следует, что Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», в связи с неудовлетворительным техническим и санитарным состоянием <адрес>, требует от ФИО2 привести квартиру в надлежащее состояние. Данное требование было получено ФИО2 10.04.2012 (л.д. 11, 12).

Из копии обращения от 20.03.2020 № 572 следует, что Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» предлагает ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу регистрации: <адрес>, поскольку данное помещение на основании межведомственной комиссии от 16.12.2014 № 7 и на основании постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 18.12.2014 № 593, признано непригодным для проживания. Данное обращение ФИО2 получено 23.03.2020 (л.д. 14-15, 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению (ч. 4).

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности которого, зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в данном жилом помещении. 20.03.2020 ей было направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учета по данному адресу, данное обращение ответчик получила 23.03.2020, однако каких-либо действий ФИО2 предпринято не было, хотя по вышеуказанному адресу она длительное время не проживает.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту её регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, ---, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья Рябов О.В.