Решение № 2-2744/2017 2-2744/2017~М-2314/2017 М-2314/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2744/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2744\2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилую комнату площадью 15,5 кв.м в квартире по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивировал тем, что спорное жилое помещение было ему предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного 24 января 2005 года с Администрацией Клинского муниципального района. Постановлением Администрации Клинского района от 17 января 2005 года № 38 жилой дом был включен в муниципальную собственность, до этого времени квартира не являлась муниципальной. Несмотря на то, что в договоре указано на предоставление служебного жилого помещения, фактически имеет место договор социального найма жилого помещения, условия которого истец выполняет. Иного жилого помещения он не имеет, ранее в приватизации не участвовал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района по доверенности ФИО3 иск не признала, сылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и в силу закона не подлежит приватизации.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования не полежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МУЗ «Станция скорой медицинской помощи» № 2 от 12 августа 2004 года, ФИО1- старшему врачу скорой медицинской помощи на семью, состоящую из одного человека, предоставлена служебная комната в трехкомнатной /адрес/

Постановлением /адрес/ от /дата/ /номер/ /адрес/ доме на территории Клинского больничного комплекса включена в состав служебной.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от 30 сентября 2004 года № 1918 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством перепрофилированного инфекционного корпуса больничного комплекса под жилой дом для медработников в г.Клин с присвоением жилому дому для медработников адреса: /адрес/.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от 17 января 2005 года № 38 жилой /адрес/ в /адрес/ включен в Реестр муниципальной собственности.

24 января 2005 года между Администрацией Клинского района и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения на одну комнату площадью 18,1 кв.м в /адрес/ в /адрес/.

С 16 июня 2005 года истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: /адрес/.

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на 13.08.2012г. истец занимает в квартире жилую комнату № 9 площадью 15,5 кв.м, к которой примыкает кладовая площадью 3,6 кв.м и гардеробная площадью 2,8 кв.м.

На момент разрешения настоящего спора спорное жилое помещение не исключено из числа служебных.

В соответствии с п.1.4 договора найма служебного жилого помещения служебные жилые помещения не подлежат приватизации, обмену на другие жилые помещения, передаче в аренду или поднаем.

Довод представителя истца о том, что спорная квартира в установленном порядке не была отнесена к служебному жилищному фонду на момент заключения с истцом договора найма служебного жилого помещения суд не может принять во внимание, поскольку каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, решение о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось и таких доказательств истцом не представлено. Напротив, установлено и подтверждается материалами дела, что указанная жилая комната предоставлена ему как медицинскому работнику во временное пользование на период трудовых отношений на основании личного заявления и договора найма служебного помещения, который в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 право на приватизацию занимаемого жилого помещения отсутствует, поскольку ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" содержит запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.