Решение № 2-2654/2019 2-2654/2019~М-2595/2019 М-2595/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2654/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> На участке расположено здание <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое принадлежит истцу на праве собственности.

Истец пользуется земельным участком постоянно, границы не передвигались. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях проведения в соответствии с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Межевой план изготовить не представилось возможным в связи с разночтениями в картографическом материале и фактическим использованием земельного участка.

По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что картографическим материалом по установлению границ является план установления границ участка площадью <данные изъяты> кв.м., утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка устанавливались по имеющимся ограждениям, которым 15 и более лет, в соответствии с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, данные о котором включены в ЕГРН с уточненной площадью. Споров по границам участка не имеется.

На основании изложенного, истец просила установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, представленным в межевом плане выполненным кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований. Указал, что согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки жилыми домами. Местоположение границ участка и его уточненная площадь в размере <данные изъяты> кв.м. согласованы с Главой сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в установленном порядке.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ прежний адрес участка: <адрес>

Согласно постановлению Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

В ЕГРН внесены сведения о данном адресе земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На участке расположено здание <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается удостоверением ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, картографическим материалом по установлению границ является картографическим материалом по установлению границ является план установления границ участка площадью <данные изъяты> кв.м., утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка устанавливались по имеющимся ограждениям, которым 15 и более лет, в соответствии с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, данные о котором включены в ЕГРН с уточненной площадью. Согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок расположен в зоне Ж1 зона застройки жилыми домами.

Перечисленными доказательствами подтверждается существование границ участка на местности более 15 лет.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водных объектов, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно вышеназванного земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2019 г.

Судья Е.А. Андреева