Решение № 2-2263/2019 2-2263/2019~М-1600/2019 М-1600/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2263/2019

Дело № 2-2263/2019 25RS0029-01-2019-002713-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Нечипоренко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации УГО о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «XXXX» с ДД.ММ.ГГг., за ней в пользование закреплен земельный участок XXXX, расположенный по адресу: XXXX, СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м. ДД.ММ.ГГ. истец обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка XXXX в СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м., расположенного примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: XXXX. К заявлению приложила межевой план в составе со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пояснительной запиской кадастрового инженера. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый участок расположен в кадастровом квартире XXXX, вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки для ведения садоводства. В ДД.ММ.ГГ года истец получила отказ от ДД.ММ.ГГ., так как испрашиваемый земельный участок не входит в границы земельного участка, выделенного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, в состав которого он входит, и так как истцом не представлены документы, подтверждающие образование испрашиваемого земельного участка ранее предоставленного садовому обществу. До настоящего времени кадастровые работы не выполнены, границы участка не определены. Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровый учет видно, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земель СНТ «XXXX», который поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ. На основании вышеизложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м., расположенного, примерно, в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, суду дополнительно пояснила, что истец купила спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГ году. Выписка из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ. подтверждает членство истца в СНТ.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, ранее представила в материалы дела письменные возражения, на доводах которых настаивала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Из ответа Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ. XXXX следует, что истцу отказано в предоставлении услуги о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, так как испрашиваемый земельный участок не входит в границы земельного участка выделенного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, в состав которого он входит.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст.3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно выписке из протокола XXXX правления садоводческого некоммерческого товарищества «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «XXXX» и за ней (ним) закреплен в пользование земельный участок XXXX, расположенный по адресу: XXXX, СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м. Задолженности по уплате членских взносов не имеется. Споров по месторасположению и межевым границам земельного участка не имеется.

В уставе СНТ XXXX указано, что садоводческое некоммерческое товарищество XXXX создано на участке земли общей площадью 14,1 га, предоставленного гражданам на основании решения № 94 исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от 11.02.1965г. под коллективный сад. Земельный участок был предоставлен Рефрижераторному депо в районе 4-й шахты. Указанное также отражено в Решении от 11.02.1965г. «О выделении земельных участков под коллективные сады ведомствам города», а именно в п. 1 указано: Расширить территорию коллективного сада рефрижераторного депо в районе 4-й шахты, площадью XXXX га за счет земель Суйфунского механизированного лесхоза – площадью 3,75 га из свободных земель.

Из пояснительной записки ООО «XXXX» следует, что при выполнении кадастровых работ по определению границ земельного участка XXXX в СНТ «XXXX» кадастровым инженером установлено, что в СНТ «XXXX» земельный участок XXXX, согласно плану землепользования, является участком с замкнутым контуром и входит в состав территории СНТ «XXXX».

СНТ XXXX поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ XXXX было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, материалами дела подтверждается установление месторасположения земельного участка в границах общества СНТ, а также соответствие границ земельного участка его фактическому использованию истцом, а потому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Каких - либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, испрашиваемый земельный участок находится в пределах выделенного СНТ XXXX земельного участка.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации УГО о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м., расположенного, примерно, в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.