Решение № 2-726/2018 2-726/2018~М-693/2018 М-693/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-726/2018

Дело № 2-726/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом 18 <адрес>. Ранее дом принадлежал ее умершему супругу, который в свою очередь унаследовал дом от своей матери в 2010 году, с согласия которой 27.12.1996 года в доме были зарегистрированы ответчики. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, своих вещей не завозили, расходов по содержанию жилья не несли. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

ФИО2 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Ширяев Д.А. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 09.08.2010 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 185,9 кв.м., жилой - 130,6 кв.м.

Данным решением суда установлено, что его матери ФИО8 в 1946 году был передан в собственность указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от 06.05.2016 года и справкой о смерти № от 06.05.2016 года.

Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 11.04.2018 года за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1

В период владения ФИО8 домом, 27.12.1996 года в нем были зарегистрированы ответчики, которые в поквартирной карточки указаны как «не родственник».

Хотя ответчики и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем на правах членов семьи собственника не проживали, общего хозяйства с истцом и бывшими собственниками не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в доме не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником домом не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снимались с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение их неизвестно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что проживают в соседних домах более 60 лет, ранее они дружили со свекровью истицы (ФИО8), однако о том, что в доме зарегистрированы посторонние люди они не знали. В доме они не жили, личных вещей, другого имущества, принадлежащих ответчикам, там никогда не хранилось и не было.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника дома не в качестве родственников, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме в <адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанном адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2018 года.

Судья Салахова Н.Р.