Решение № 2-267/2017 2-267/2017(2-2980/2016;)~М-3353/2016 2-2980/2016 М-3353/2016 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-267/2017

№ 2-267/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Лысогорского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Яблонька» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Яблонька», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., и садовый домик площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче государственного акта на право пользования землей производственному объединению «Стройконструкция» для организации коллективного садоводства» за производственным объединением «Стройконструкция» был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 22 га для организации коллективного садоводства. Указанный в постановлении земельный участок был отведен постановлением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Селезневский». На основании п. 1 постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька» и о регистрации Устава» было ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», предоставленное постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства на земельном участке площадью 22 га (пашни). В соответствии с п. 2 вышеуказанного постановления Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Яблонька» земельный участок площадью 12,23 га (пашня), согласно прилагаемого списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 2,18 га (пашня), расположенный в границах землепользования совхоза «Селезневский». Он является членом СНТ «Яблонька» с 1997 года, производит уплату членских взносов и ему принадлежит участок № с садовым домиком, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ и его членской книжкой садовода. Земельный участок № СНТ «Яблонька», которым он пользуется на протяжении практически 20 лет, имеет площадь <данные изъяты> и расположен в границах кадастрового квартала №. На указанном земельном участке им за счет собственных средств был в 1999 году построен садовый домик с мансардой общей площадью <данные изъяты> Он постоянно с первых дней членства в СНТ «Яблонька» использует земельный участок №, по назначению - выращивает овощи, фрукты, занимается разведением плодовых деревьев, садовых кустарников. В настоящее время он желает оформить земельный участок и садовый домик в собственность. Он обратился в администрацию Тамбовского района Тамбовской области по поводу получения архивной выписки из постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области о списке членов СНТ «Яблонька». ДД.ММ.ГГГГ ему из администрации Тамбовского района Тамбовской области была направлена архивная справка, в которой указано, что отдел культуры и архивного дела администрации Тамбовского района Тамбовской области сообщает об отсутствии в приложении к постановления ФИО1 Следовательно, оформить право собственности на спорное имущества во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил прекратить право собственности СНТ «Яблонька» Тамбовского района Тамбовской области на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., и садовый домик площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лысогорского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Лысогорского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей производственному объединению «Стройконструкция» для организации коллективного садоводства» закреплен в бессрочное пользование за производственным объединением «Стройконструкция» земельный участок площадью 22 га для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька» и о регистрации Устава» ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», предоставленное постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства на земельном участке площадью 22 га (пашни). В собственности членам садоводческого товарищества «Яблонька» предоставлен земельный участок площадью 12,23 га (пашня), согласно прилагаемого списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 2,18 га (пашни), расположенный в границах землепользования совхоза «Селезневский».

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 14 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно справке председателя СНТ «Яблонька» ФИО3 участок № отведен ФИО1, в 1997 году ему выдана членская книжка садовода СНТ «Яблонька».

Показаниями свидетеля ФИО4 подтверждается, что СНТ «Яблонька» создано в 1992 году, тогда же ФИО1 предоставлен земельным участок и им начато строительство садового домика. При этом список членов СНТ отсутствует, однако в 1997 году ФИО1 была выдана членская книжка, с данного периода он оплачивает все платежи.

Согласно плану границ, изготовленному Тамбовским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен на землях СНТ «Яблонька», площадь участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с выше указанными правовыми нормами у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок.

Как следует из представленного технического паспорта, изготовленного Тамбовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик общей площадью <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные элементы садового домика по указанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный земельный участок и садовый домик не зарегистрировано.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на садовый домик и земельный участок подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о принадлежности земельного участка № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>», на праве собственности СНТ «Яблонька» оставшиеся требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик