Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-636/2019 М-636/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-770/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07мая2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истцаКрасновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-770/2019 по искуФИО2 к ФИО1, АО «Жилсервис-Посад», Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,-

у с т а н о в и л :

ФИО2,обратился в суд с иском к Малевичу Д.В., АО «Жилсервис-Посад», Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>,ссылаясь на то, что в указанных комнатах зарегистрированы: истец ФИО2 и ответчик ФИО1 В настоящее время стороны не ведут совместного хозяйства, должны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчик в судебное заседание не явился,по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом о дате, месте, времени судебного заседания, иск не оспорил.

Ответчик представитель администрации г.о. Павловский Посад Московской области в суд не явился, представил заявление, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Ответчик представитель АО «Жилсервис-Посад» в суд не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушавзаконного представителя истцаКраснову Е.С., суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы городского округа Павловский Посад Московской области от 19.05.2017 № 33 с семьей ФИО1, состоящей из трех человек (он, брат – ФИО, племянник – ФИО2 заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из пяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 73,7 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и постановлением Главы городского округа Павловский Посад Московской области от 19.05.2017 № 33.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Истец ФИО2 ведет отдельное хозяйство, имеет самостоятельный бюджет, в связи с чем ответчик не является членом его семьи.

Достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение не представляется возможным, в связи с чем, образовалась задолженность за ЖКУ в сумме 274448,06 руб. что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В дальнейшем истец намерен самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд считает необходимым обязать администрацию городского округа Павловский Посад Московской области заключить два отдельных соглашения на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>:одно с ФИО2 на оплату 1/2 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг по количеству членов семьи:второе с ФИО1 на оплату 1/2 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг по количеству членов семьи.

Обязать ФИО1 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с администрацией городского округа Павловский Посад Московской области отдельное соглашение на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>.

Обязать АО «Жилсервис Посад» на основании заключенных соглашений на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>6выдавать два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>:один на имя ФИО2 по оплате 1/2 доли от занимаемой общей площади;второй: ФИО1,по оплате 1/2 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить:

Обязать администрацию городского округа Павловский Посад Московской области заключить два отдельных соглашения на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>:

- одно с ФИО2 на оплату 1/2 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг:

- второе с ФИО1 на оплату 1/2 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ФИО1 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с администрацией городского округа Павловский Посад Московской области отдельное соглашение на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>.

Обязать АО «Жилсервис Посад» на основании заключенных соглашений на оплату коммунальных услугпяти комнат в шести-комнатной коммунальной квартирепо адресу: <адрес>6выдавать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению:

- один на имя ФИО2 по оплате 1/2 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг;

- второй ФИО1 по оплате 1/2 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова