Решение № 2-774/2017 2-774/2017 ~ М-992/2017 М-992/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-774/2017

Дело № 2-774/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 24 ноября 2017 г.

Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

при участии истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании устного заявления,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю Кущёвский отдел – А.Е.В., действующей на основании доверенности № от 16.01.2017 года,

при секретаре Тумко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

В заявлении указывает, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и ? доли праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора от 07 февраля 2002 года купли-продажи земельного участка с ? долей жилого дома по доверенности. Является единственной наследницей имущества матери, принявшей наследство. После регистрации права в 2010 году сменила фамилию на А.. На момент совершения сделки являлась несовершеннолетней (было 11 лет). Поскольку Продавцом указанных объектов недвижимости являлась ее мама, законным представителем как несовершеннолетнего покупателя являлась представитель органа опеки по попечительства. После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, за ней 22.02.2002 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровым номером № запись регистрации - №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, за ней 12.02.2002 года было зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, запись регистрации - №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. На обратной стороне свидетельства о государственной регистрации права видно, что участником общей долевой собственности, в ? доле на жилой дом, является ФИО3. Её матери, Г.Т.В., продавцу, 13.02.2002 года было выдано свидетельство на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № запись регистрации - № выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, поскольку она была продавцом указанного дома и продала ей только ? доли в праве общей долевой собственности на него. Из содержания свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2002 года серии <адрес> и отметки, сделанной на копии договора для Г.Т.В. ее матери, которая являлась продавцом по договору купли-продажи от 07.02.2002 года, следует, что она осталась собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № на основании договора от 04.10.2001 года купли-продажи земельного участка и жилого дома. Кроме того, на договоре от 04.10.2001 года имеется отметка о том, что право собственности на жилой дом погашено, но зарегистрировано право на ? доли в праве общей долевой собственности, запись регистрации - № 07 марта 2007 года ее мать, Г.Т.В. умерла. После ее смерти открылось наследство – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский № на основании договора от 04 октября 2001 года купли-продажи земельного участка и жилого дома. Обратилась к нотариусу Кущёвского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество матери ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> но было отказано по следующим основаниям - имеются противоречия между заявленным правом на имущество Г.Т.В. и уже зарегистрированным правом на вышеуказанное имущество на имя ФИО1. Из выписки ЕГРН следует, что на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано право на 1/2 доли дома лишь за ней, ФИО4. Сведения о зарегистрированном праве за Г.Т.В. отсутствует. В Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю пояснили, что реестровая ошибка в данном случае отсутствует, поскольку при подаче заявления о регистрации перехода права собственности (на основании договора от 07 февраля 2002 года купли-продажи земельного участка с ? долей жилого дома по доверенности) на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> представителем Г.Т.В., Т.Р.Б., было подано заявление о прекращении права собственности, возникшего на основании договора от 04 октября 2001 года купли-продажи земельного участка и жилого дома, и регистрации перехода права собственности, полностью, а не в ? доле. Из передаточного акта следует, что Т.Р.Б., действующая по доверенности от имени Г.Т.В., передала ей в собственность жилой дом полностью. Таким образом, несмотря на то, что предметом договора купли-продажи от 07.02.2002 года являлась ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № матери было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли жилого дома от 13.02.2002 года серии № на основании договора от 04 октября 2001 года купли-продажи земельного участка и жилого дома, в Единый государственный реестр недвижимости при регистрации перехода права собственности к ней на ? доли в праве общей долевой собственности Г.Т.В., внесены не были. В ЕГРН отсутствует запись о праве Г.Т.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № которая, исходя из принципа заявительного характера осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, должна была быть осуществлена на основании заявления Т.Р.Б.. Таким образом, в сложившейся правовой ситуации можно говорить о том, что имеется спор о праве на наследственное имущество Г.Т.В. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного, просила суд признать за ней право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании настояли на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, просила принять признание иска, указала, что не претендует на наследственное имущество после смерти матери, последствия признания иска, установленные ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, ей понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания, Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю Кущёвский отдел ФИО5, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным принять его, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 429 кв.м. с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и ? доли праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером № адресу: <адрес>л.д. 8-13; 18; 26-27).

Предметом договора купли-продажи от 07.02.2002 года являлась ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 19-20) Г. (ФИО6) Н.В. от матери Г.Т.В..

Г.Т.В., матери истца, было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли жилого дома от 13.02.2002 года, однако в ЕГРН при регистрации перехода права собственности к истцу на ? доли в праве общей долевой собственности Г.Т.В., внесены не были (л.д. 8-13), имеются сведения лишь о регистрации права собственности в ? доли ФИО6 (Г) Н.В..

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.08.2017 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество матери ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как имеются противоречия между заявленным правом на имущество Г.Т.В. и уже зарегистрированным правом на вышеуказанное имущество на имя ФИО1 (л.д. 31).

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Из ч.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (1115 ГК РФ).

Положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным принять его, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, – полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец

Решение не вступило в законную силу.