Решение № 2-1963/2017 2-1963/2017 ~ М-1905/2017 М-1905/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1963/2017

ДЕЛО № 2-1963/17г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что 29.12.2011г между ним и администрацией г.Каменска-Шахтинского был заключен договор социального найма № на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Данная жилая площадь получена им, как ребенком, оставшимся без попечения родителей. С момента передачи ему вышеуказанной квартиры и по настоящее время он зарегистрирован в ней и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. 10.04.2017г он обратился в администрацию города с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано по причине отсутствия документального подтверждения о месте его регистрации в период с 02.07.2011г по 31.01.2012г. В этот период у него действительно отсутствовала регистрация, поскольку в общежитии <данные изъяты> по окончанию учебы он был снят с регистрационного учета, а администрация города квартиру ему ещё не предоставила. В этот период он проживал на территории <адрес> по адресу: <адрес> «а». Как только между ним и администрацией г.Каменска-Шахтинского был заключен договор соцнайма, он сразу зарегистрировался в спорной квартире.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и показал, что его мать была лишена родительских прав. Он находился в детском доме, после выпуска был зарегистрирован в общежитии <данные изъяты>, а проживал у бабушки на <адрес>. Квартиру администрация города показала ему летом 2011г, а оформили все документы и передали квартиру только в феврале 2012г. Бабушка умерла в марте 2012г. В квартире он сначала зарегистрировался, а вселился туда в июне 2012г. В период со 02.07.2011г по 31.01.2012г он искал работу по специальности в г.Каменске-Шахтинском, за пределы города не выезжал. У бабушки не стал регистрироваться, т.к. квартиру ему уже дали, но ещё не было договора.

Представитель ответчика ФИО2 первоначально с иском не согласилась, но после исследования представленных доказательств, допроса свидетелей, выступая в прениях, возражений против удовлетворения иска не высказала.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Собственником квартиры № в доме № по <адрес> является администрация города Каменск-Шахтинского Ростовской области (л.д.7-8).

29.12.2011г между ФИО1 и администрацией г.Каменска-Шахтинского заключен договор социального найма спорной квартиры (л.д.11).

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 7 данного Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

ФИО1 было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием сведений о месте регистрации заявителя в период с 02.07.2011г по 31.01.2012г. (л.д.14).

ФИО1 являлся воспитанником <данные изъяты> №. В период с 03.09.2008г по 24.09.2009г был зарегистрирован по адресу: <адрес> в общежитии <данные изъяты>, что подтверждается справкой (л.д. 17). С 25.09.2009г по 01.07.2011г, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания и справке <данные изъяты>, он был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.9, 16); с 01.02.2012г согласно данным паспорта – по адресу: <адрес> (л.д.15).

То, что в период отсутствия регистрации ФИО1 проживал в доме № по <адрес> подтверждается справкой, выданной председателем квартального комитета (л.д.10), показаниями свидетелей.

Свидетель Е. показала, что знакома с ФИО1, она жила в одном доме с его бабушкой. Артем был в детском доме. После того, как выпустился из детского дома, он жил у бабушки ФИО3 и учился в училище в г.Каменске. После училища он ещё какое-то время жил у бабушки, потом ему дали квартиру. Всё это время он никуда не уезжал. Бабушка уже умерла.

Свидетель З. –показала, что она является председателем квартального комитета. ФИО1 ей знаком. В декабре 2016 года он приходил к ней за справкой. Она опросила соседей по дому № по <адрес>. Соседи подтвердили, что он действительно жил у бабушки с 02.07.2011г по 31.01.2012г и тогда она выдала ему справку.

По данным МУП г.Шахты БТИ, МУП «БТИ-Кадастр» по г.Шахты и г.Каменску-Шахтинскому Ростовской области ФИО1 в приватизации не участвовал (л.д.18, 19).

Информация о принадлежащих ФИО1 на праве собственности объектах недвижимого имущества в ЕГРН также отсутствует (л.д.27).

Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилья он не участвовал, в представленных суду документах недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика ущемляет права истца на получение в собственность занимаемой квартиры в установленный законом срок, в связи с чем нарушенные права подлежат защите.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Полный текст решения

изготовлен 15.12.2017г.