Решение № 2-1556/2019 2-1556/2019~М-1824/2019 М-1824/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1556/2019

Дело № 2-1556/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 6 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Пензы, указав, что его деду - ФИО4 - на праве собственности принадлежал земельный участок № 119, общей площадью 484 кв. м, расположенный в садоводческом обществе <адрес> на основании решения Пензенской городской администрации от 04.03.1993 № 189, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ПЕО-29-4452, выданным 05.07.1993. 17.05.2013 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер. На момент смерти наследодателя его единственным наследником по закону был отец истца - ФИО5. После смерти деда истец вместе со своим отцом продолжили пользоваться земельным участком, они его обрабатывали, следили за состоянием надворных построек, ремонтировали их. Таким образом, отец истца принял наследство после своего отца ФИО4 путем фактического принятия наследства. 25.07.2018 ФИО5 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. После смерти своего отца истец выяснил, что тот не переоформил на себя земельный участок, по какой причине - ему не известно. Из документов он обнаружил только свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное на имя своего деда. Другого имущества, кроме земельного участка, после смерти отца не было. По этой причине истец не смог обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. После смерти ФИО5 его наследниками первой очереди являлись: истец ФИО2 и его брат - ФИО3, который на данное наследство не претендует. В настоящее время указанным земельным участком истец пользуется один, оплачивает членские взносы в СНТ «Заря», следит за состоянием надворных построек и земельным участком. Кадастровая стоимость земельного участка в настоящее время составляет 123 51.1,96 рублей. На основании изложенного просил суд признать за собой право собственности на земельный участок № 119, общей площадью 484 кв. м, с кадастровым номером №; расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> указать в резолютивной части решения суда, что судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от 02.08.2019 по ходатайству представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, произведена замена ответчика администрации г.Пензы на ФИО3.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылался на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6, в настоящее судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился, ранее в судебном заседании, а также в приобщенном к материалам дела письменном заявлении исковые требования ФИО2 признал, пояснял, что действительно его брат ФИО2, истец по делу, пользуется спорным земельным участком и несет бремя его содержания, ответчик на указанный земельный участок не претендует.

Представитель третьего лица – СНТ «Заря», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в письменном заявлении председатель правления ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело без участия представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 49 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании постановления главы администрации г.Пензы №189 от 04.03.1993 (копия – в деле л.д.8), постановления главы города Пензы №1072/1 от 17.06.1999 (копия – в деле, л.д. 9-10) о дополнении постановления главы администрации г.Пензы №189 от 04.03.1993 приложением №1 (списком членов объединенного товарищества садоводов «Заря» на право собственности на землю при заводе «Пенхиммаш») принадлежит земельный участок № 119, общей площадью 484 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №ПЕО-29-4452 от 05.07.1993 (копия – в деле, л.д.6).

Согласно сообщению ГБУ «Государственный архив Пензенской области» №477-К от 14.05.2019, в документах архивного фонда администрации г.Пензы в приложении к постановлению №189 от 04.03.1993 списка членов садоводческого товарищества <адрес> не имеется. Таким образом, список членов объединенного товарищества садоводов «Заря» на право собственности на землю при заводе «Пенхиммаш», утвержденный постановлением главы города Пензы №1072/1 от 17.06.1999 о дополнении постановления главы администрации г.Пензы №189 от 04.03.1993 приложением №1, является единственным. Согласно указанному списку, ФИО3 – собственник земельного участка №119, площадью 484 кв.м, указан в нем под №696.

Из выписки из ЕГРН от 01.04.2019 усматривается, что граница земельного участка №119, расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные», право (ограничение права, обременение объекта недвижимости), зарегистрированное на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования, отсутствует (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д.16).

Согласно справке с места жительства от 10.08.2019, выданной ООО «Согласие и доверие», ФИО4 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что у умершего ФИО4 имелся сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Из справки с места жительства от 10.08.2019, выданной ООО «Согласие и доверие», усматривается, что ФИО5 в период с 27.01.2005 по 17.02.2015 был зарегистрирован в той же квартире по адресу: <адрес>

Согласно сообщению нотариуса г.Пензы ФИО10 №271 от 30.08.2019, к имуществу умершего ФИО4 было заведено наследственное дело №49/2014, наследником принявшим наследство надлежащим образом, является его сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Судом установлено, что у ФИО5 имеются два сына: ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик).

Согласно сообщению нотариуса г.Пензы ФИО10 № от 30.08.2019, наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 этим нотариусом не заводилось.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 фактически принял наследственное имущество в виде земельного участка в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, а именно, вступил в управление наследственным имуществом, распоряжается им как своим.

Согласно членской книжке садовода №119 от 17.05.2012, выданной на имя ФИО4, каждый год, включая 2018-2019, членские взносы за спорный земельный участок оплачиваются в полном объеме, сведений о задолженности суду не представлено.

Из показаний ответчика ФИО3 в судебном заседании усматривается, что он не претендует на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5, более того истец признал исковые требования в полном объеме.

Установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО5 в настоящее время истек.

Поскольку в суде установлено, что истец по делу является наследником, в установленный законом шести месячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его отца, однако, после его смерти он несет бремя по содержанию земельного участка, пользуется им, то есть фактически принял наследство после умершего отца, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению и в силу признания иска ответчиком, которое суд находит подлежащим принятию в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, и в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ полагает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Пензы, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № 119, общей площадью 484 кв. м, с кадастровым номером №; расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.