Решение № 2-1615/2020 2-1615/2020~М-1336/2020 М-1336/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1615/2020

Дело №2-1615/2020

УИД 52RS0009-01-2020-002202-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации города Арзамаса и комитета имущественных отношений г. Арзамаса ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации города Арзамаса и комитету имущественных отношений г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Арзамаса о государственной регистрации перехода права, указывая, что <дата> умер отец ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу.

Договор купли-продажи земельного участка был заключен <дата>, но переход права собственности отец зарегистрировать не успел. При жизни он пользовался данным участком, нес бремя содержания его.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, поскольку право собственности за отцом не было зарегистрировано, кроме того, в реестре недвижимости числиться запись о регистрации права аренды в пользу ФИО8

ФИО3 и ФИО1 просят произвести государственную регистрацию перехода права на земельный участок на них.

В процессе рассмотрения дела ФИО3 и ФИО1 изменили исковые требования, просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок по адресу: <адрес>.

По делу в качестве соответчика привлечена администрация г. Арзамаса.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель администрации г. Арзамаса и комитета имущественных отношений г. Арзамаса оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам соответственно с законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО6 являлся собственником незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

Дом находится на земельном участке площадью767 кв.м.

<дата> комитет имущественных отношений г. Арзамаса и ФИО6 заключили договор купли-продажи земельного участка, по которому КИО г. Арзамаса продало ФИО6 земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и актом приема-передачи земельного участка от <дата>.

Право собственности на указанный участок ФИО6 не зарегистрировал.

<дата> ФИО6 умер.

Истцы вступили в наследство после смерти ФИО6 по 1/2 доли незавершенного строительством объекта, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

<дата> нотариус г. Арзамаса ФИО7 отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, т.к. по сведениям ЕГРН собственником земельного участка значится ФИО8.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> данные о правообладателе спорного участка отсутствуют, имеются ограничения на данный участок, т.к. зарегистрирована аренда земельного участка сроком с <дата> до <дата> в пользу ФИО8

Из письма комитета имущественных отношений <адрес> от <дата> усматривается, что начисление арендной платы по договору аренды № от <дата>, заключенному с ФИО8, прекращено <дата>.

В реестре муниципальной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не числиться.

Из пояснений представителя ответчика следует, договор аренды с ФИО8 расторгнут, спорный земельный участок продан ФИО6

Истцы владеют указанным земельным участком, несут расходы по его содержанию.

Поскольку ФИО6 владел спорным земельным участком на законных основаниях, истцы вступила после его смерти в наследство, суд полагает признать за ними право собственности на земельный участок в равных долях.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, *** зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 767 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ***, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 767 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова