Решение № 2-726/2024 2-726/2024~М-635/2024 М-635/2024 от 7 августа 2024 г. по делу № 2-726/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-726/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Беляевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Студено-Высельский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Студено-Высельский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что на основании договора дарения от 04.09.2023 ФИО8. подарил истцу ФИО2 земельный участок с КН № и расположенный на нем жилой дом с КН № по адресу: <адрес>. До совершения сделки и после ее заключения истец владела и пользовалась земельным домом и земельным участком. Истец и ФИО9 планировали оформить сделку в Управлении Федеральной регистрационной службы, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. В этой связи, истец просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что указанным домом и земельным участком истец пользуется до настоящего времени, каких-либо иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество, не имеется.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Студено-Высельский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04.09.2023 года между ФИО12 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома. Из содержания указанного договора усматривается, что даритель безвозмездно передает одаряемой в собственность земельный участок площадью 3700 кв.м. с КН № и расположенный на нем жилой дом площадью 21,7 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>

Данный договор был подписан сторонами и подлежал государственной регистрации, однако истцом не было зарегистрировано право собственности на приобретенное недвижимое имущество в соответствие с действующим на момент заключения договора законодательством.

Решением сессии Студено-Высельского сельсовета депутатов Усманского муниципального района Липецкой области от 26.05.2006 №9/34 за домовладением ФИО13 присвоен адрес: <адрес>

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №170239485000400541001 от 23.11.2023.

Наследственное дело к имуществу ФИО20 не заводилось, что подтверждается информацией Федеральной нотариальной палаты, имеющейся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/.

Из объяснений истца, а также показаний свидетелей ФИО15. следует, что истец при жизни ФИО16. осуществляла за ним уход, помогала по хозяйству, осуществила похороны ФИО17 действительно пользуется указанным домом и земельным участком по настоящее время, при жизни ФИО18 сообщал, что подарит дом ФИО1

Из указанных доказательств в их совокупности следует, что по договору дарения земельного участка и жилого дома от 04.09.2023 истец приобрел в дар от ФИО19. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, и с этого момента по настоящее время добросовестно пользуется приобретенным имуществом, несет бремя его содержания, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривалось.

Учитывая, что договор дарения составлен в письменной форме, содержит все существенные условия, не противоречит закону, принимая во внимание, что сделка исполнена каждой из сторон договора: даритель передал, а одаряемый получил имущество, поскольку с момента передачи недвижимого имущества истец добросовестно пользуется им, несет бремя его содержания, иные лица своих прав на него не заявляют, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

В окончательной форме решение изготовлено 09.08.2024.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>