Решение № 2-424/2021 2-424/2021~М-290/2021 М-290/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-424/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «13» июля 2021 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Л.Т.В.,

истца П.Н.Н.,

представителя ответчика администрации Гурьевского муниципального округа – Х.В.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа – И.Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

с извещением третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Н. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

П.Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать право собственности на гараж площадью 49,8кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году на территории <адрес> был построен гараж, 49,5кв.м. на земельном участке, который принадлежал на праве аренды АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь». После согласия АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» на выделение П.Н.Н. земельного участка под гаражом 57кв.м., по заявлению истца земельному участку был присвоен адрес. Истец владеет гаражом более 15-ти лет, несет бремя его содержания. Просил признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец П.Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа - Х.В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований П.Н.Н. о признании права собственности на гараж.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа – И.Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований П.Н.Н. о признании права собственности на гараж.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не высказал.

Представитель третьего лица АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсуствие, не возражал против удовлетворения исковых требований П.Н.Н. о признании права собственности на гараж, указав, что АО «УК «Кузбассразрезуголь» не является арендатором земельного участка с кадастровым №, в который входит земельный участок с кадастровым №, на котором расположен спорный гараж, поскольку указанный земельный участок был возвращен арендодателю – администрации Гурьевского муниципального округа по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П.Н.Н. согласовал с АО «УК «Кузбассразрезуголь» раздел земельного участка с кадастровым №, арендуемого АО «УК «Кузбассразрезуголь» у Гурьевского муниципального района по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, под размещение гаража, площадью 57 кв.м. (л.д. 6).

На основании заявления П.Н.Н. земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

Из технического плана здания усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м., 2003 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 8-14).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 57+/-3 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19-20).

Свидетели С.А.А. и Г.Ю.Э. суду показали, что у истца имеется гараж, который он построил в 2003 году, расположенный на земельном участке в <адрес>, который им выделяли под строительство гаражей в 2000гг. АО «УК «Кузбассразрезуголь». Впоследующем указанные земельные участки АО «УК «Кузбассразрезуголь» вернул арендодателю – администрации Гурьевского муниципального округа. Истец до настоящего времени пользуется указанным гаражом.

По мнению суда, факт строительства и владения П.Н.Н. указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что П.Н.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество П.Н.Н. во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования П.Н.Н. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за П.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на гараж площадью 49,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29+/-2 кв.м. с кадастровым №, площадью 57+/- кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специализированного назначения, расположенный по адресу: Российская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.