Решение № 2-2818/2017 2-2818/2017~М-2058/2017 М-2058/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2818/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 АлексА.у, ФИО2 и ФИО3, Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Добрев И. Д. обратился в суд с иском к ФИО4 АлексА.у, ФИО2 и ФИО3, Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 282 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Б. В обосновании иска указал, что он Добрев И. Д., является собственником части жилого дома на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> о выделе доли жилого дома гражданское дело №. До выдела доли дома ФИО1 принадлежало на праве собственности 0,13 долей жилого дома, на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> ФИО4 принадлежало 0,15 долей жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>. По решению суда ему так же выделена часть жилого дома. Решением Пушкинского городского суда ФИО2 и ФИО3 выделена автономная часть жилого дома. При <адрес>-Б имеется земельный участок площадью 1302 кв.м. Собственники жилого <адрес>-Б пользуются указанным участком с 1948 года.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> (гражданское дело №) установлены внешние границы земельного участка при <адрес>-Б. Решением Мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района определен порядок пользования земельным участком при доме от <дата>. ФИО1 выделен в пользование земельный участок площадью 282 кв.м.Истец является правопреемником прежнего владельца земельного участка ФИО5, которой принадлежал участок площадью 100 кв.м. при <адрес>-Б, о чем имеются выписки из похозяйственной книги от 1976-1978 года. Наследником ФИО5 являлась ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. ФИО7 на основании приказа от <дата> №-а по совхозу «Память Ильича» был закреплен земельный участок 1,7 сотки, на основании акта земельной комиссии; ФИО7 подарила долю дома сыну ФИО8 по договору дарения от <дата>; ФИО8 подарил долю дома ФИО9 по договору дарения от <дата>; ФИО9 подарил долю дома ФИО1 по договору дарения доли от <дата>. Истец пытался оформить право собственности на земельный участок на основании имеющегося приказа, но ему было отказано, так как владельцем является ФИО7 Добрев И.Д. открыто и добросовестно пользуется земельным участком по назначению, ухаживает за участком, на участке имеется часть дома. Добрев И.Д. в порядке наследования имеет право на оформление в собственность часть земельного участка площадью 282 кв.м. при <адрес>Б по <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 282 кв.м по порядку пользования установленному Решением Мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района определен порядок пользования земельным участком при доме от <дата> в соответствии планом границ составленным ООО «Правовое бюро СПБ».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, полностью признал иск, просил удовлетворить, указал, что порядок пользования и границы участков установлены решением Мирового судьи 206 судебного участка, споров по границам не имеется. ФИО4 оформил в собственность часть участка выделенного ему по решению суда. Указал, что совместно с ФИО1 обращался с просьбой к ФИО2 и ФИО11 явиться в судебное заседание, они обещали явиться, о том, что состояться судебное заседание судом извещались неоднократно.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положений части первой статьи 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пункт 1, 5 ст.39.20 ЗК РФ предусматривает «если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ «земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе их из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Истцу ФИО1 принадлежит часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>Б, на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> о выделе доли жилого дома гражданское дело №.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № установлены внешние границы земельного участка площадью 1302 кв.м.

Решением Мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата> определен порядок пользования земельным участком 1302 кв.м. при <адрес>Б, гражданское дело 2-16/13, ФИО1 выделен в пользование земельный участок площадью 282 кв.м., ФИО4 выделен в пользование земельный участок площадью 281 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО12 и ФИО13 выделен в пользование земельный участок площадью 739 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № прекращено право собственности ФИО14 и ФИО13 на жилой дом и земельный участок при домовладении №Б.

Истец является правопреемником прежнего владельца земельного участка ФИО5, которой принадлежал участок площадью 100 кв.м. при <адрес>-Б, о чем имеются выписки из похозяйственной книги от 1976-1978 года. Наследником ФИО5 являлась дочь ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. ФИО7 на основании приказа от <дата> №-а по совхозу «Память Ильича» был закреплен земельный участок 1,7 сотки, на основании акта земельной комиссии.

ФИО7 по договору дарения от <дата>, подарила долю дома сыну ФИО8. ФИО8 подарил долю дома ФИО9 по договору дарения от <дата>. ФИО9 подарил долю дома ФИО1 по договору дарения доли от <дата>. Земельный участок при части дома передавался правопреемникам и использовался по назначению для обслуживания части дома.

ФИО4 принадлежит часть жилого дома часть жилого дома на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> о выделе доли жилого дома гражданское дело №, и земельный участок площадью 281 кв.м. на основании решения Мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата>, гражданское дело 2-16/13 и на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №.

ФИО15 и ФИО3 не оформили прав на земельный участок.

Суд соглашается с тем, что Добрев И.Д. имеют право на оформление в собственность земельного участка площадью 282 кв.м. при домовладении, согласно схеме расположения земельного участка представленного геодезической организацией ООО «Правовое бюро СПБ», поскольку она в наибольшей мере отвечает сложившему порядку пользованию участком, утвержденному решением Мирового судьи 206 судебного участка от <дата> не нарушает ничьих прав и интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 АлексА.у, ФИО2 и ФИО3, Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 282 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Б. согласно плана составленного кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» ФИО16 в следующих координатах:

№ точки

Координаты

X
Y

1
491679.66

2209150.56

2
491683.08

2209159.22

3
491683.70

2209161.60

4
491681.17

2209165.35

5
491679.96

2209167.82

6
491675.99

2209169.15

7
491669.29

2209171.95

8
491668.08

2209172.53

9
491666.76

2209169.75

10

491666.76

2209169.75

11

491662.29

2209157.53

12

491663.60

2209157.04

13

491663.98

2209157.18

14

491664.11

2209157.51

15

491667.92

2209156.01

16

491674.48

2209152.69

17

491679.31

2209150.70

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав собственности на земельный участок ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме <дата>.

Судья: