Решение № 2-3632/2017 2-3632/2017~М-3059/2017 М-3059/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-3632/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 06 июля 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Тереховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> Квартира в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, под регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, площадь всех частей здания 153,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 136,7 кв.м.: из нее жилая 100,2кв.м., состоящая из помещений: 1 этаж Лит. А № площадью 18,3кв.м., Лит. А № площадью 17,3 кв.м.; 2 этаж Лит. А10 № площадью 64,6кв.м. и подсобных помещений площадью 36,5 кв.м.; 1 этаж Лит. а8 № холодная пристройка площадью 2,1кв.м., Лит. А8 № прихожая площадью 14,3 кв.м., Лит. А № лестница площадью 0,9 кв.м., Лит. А9 № кухня площадью 13,5 кв.м., Лит. А8 № санузел площадью 3,3 кв.м., Лит. А8 № туалет площадью 1,1 кв. м.; 2этаж Лит. А10: № лестница площадью 1,3 кв.м. и помещений вспомогательного использования: 2 этаж Лит. а9 № веранда площадь 14,0 кв.м. и Лит. а10: № веранда неостекленная площадью 3,0 кв.м.

На основании Постановления администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ. №-ПА вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>

По мнению истцов, указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку в техническом паспорте отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать его квартирой в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Признать за ними право долевой (по 1/2 доле) собственности на часть жилого дома, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ; площадью всех частей здания 153,7 кв.м. <адрес>ю жилого помещения 136,7 кв.м., из нее жилая 100,2 кв.м., состоящей из помещений:1 этаж Лит. А№ площадью 18,3кв.м., Лит. А № площадью 17,3 кв.м., 2 этаж Лит. А10 № площадью 64,6 кв.м. и подсобных помещений площадью 36,5 кв.м., 1 этаж Лит.а8: № холодная пристройка площадью 2,1 кв.м., Лит. А8: № прихожая площадью 14,3 кв.м., Лит. А: № лестница площадью 0,9 кв.м., Лит.А9: № кухня площадью 13,5 кв.м., Лит. А8: № санузел площадью 3,3 кв.м., Лит.А8: № туалет площадью 1,1 кв. м., 2 этаж Лит. А10: № лестница площадью 1,3 кв.м. и помещений вспомогательного использования: 2 этаж Лит. а9 № веранда площадь 14,0 кв.м. и Лит. а10: № веранда неостекленная площадью 3,0 кв.м. по адресу: <адрес>

2. Прекратить право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом Люберецкий муниципальный район Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 1 ЖК РФ закреплено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 по праву общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве у каждой, регистрационный № от ДД.ММ.ГГ., что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, площадь всех частей здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет 153,7 кв.м.

<адрес> принадлежащего истцам помещения составляет 136,7 кв.м.: из них жилая площадь 100,2 кв.м., состоящая из помещений: 1 этаж Лит. А № площадью 18,3 кв.м., Лит. А № площадью 17,3 кв.м.; 2 этаж Лит. А10 № площадью 64,6 кв.м. и подсобных помещений площадью 36,5 кв.м.; 1 этаж Лит. а8 № холодная пристройка площадью 2,1 кв.м., Лит. А8 № прихожая площадью 14,3 кв.м., Лит. А № лестница площадью 0,9 кв.м., Лит. А9 № кухня площадью 13,5 кв.м., Лит. А8 № санузел площадью 3,3 кв.м., Лит. А8 № туалет площадью 1,1 кв.м.; 2этаж Лит. А10: № лестница площадью 1,3 кв.м. и помещений вспомогательного использования: 2 этаж Лит. а9 № веранда площадь 14,0 кв.м. и Лит. а10: № веранда неостекленная площадью 3,0 кв.м. (л.д. 7-11).

Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный района Московской области №-ПА от ДД.ММ.ГГ «О присвоении адреса части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, кв. б/н, принадлежащей ФИО1 и ФИО2 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, п.п. 34 п.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 443-ФЗ «О федеральной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Приказом Федеральной налоговой службы Российской Федерации «Об утверждении единых требований к описанию адресов при ведении ведомственных информационных ресурсов» от ДД.ММ.ГГ 1 № № Законом Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Законом Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГ №) "О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе городского поселения и существующих на территории <адрес> Московской области муниципальных образований", Постановлением администрации городское поселение Малаховка Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ № ПГ «Об утверждении Единого перечня наименований населенных пунктов, улиц и других элементов планировочной структуры и улично-дорожной сети на территории г.<адрес> муниципального района Московской области в новой редакции», Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Распоряжением администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РА «О наделении полномочиями заместителя Руководителя администрации Люберецкого муниципального района Московской области ФИО5.», кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ № (доля в праве 54), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. № (доля в праве 1/2); в связи с обращением ФИО1, постановлено: Части жилого дома, общей площадью 136,7 кв.м., присвоить адрес: <адрес> Рекомендовать ФИО1 и ФИО2 обеспечить внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в установленном законом порядке.

Как указывают в исковом заявлении истцы, указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку в техническом паспорте отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать его квартирой в многоквартирном доме.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16). Статья 16 ЖК РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

Таким образом, под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 ЖК РФ, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 названного кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть, в частности, указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку квартира в настоящее время находится в равнодолевой собственности истцов, а также учитывая, что квартире истцов администрацией присвоен почтовый адрес квартиры по личному заявлению истицы ФИО1, суд приходит к выводу, что истцами не представлены относимые и допустимые доказательства, указывающие на нарушение прав истцов, подтверждающие обоснованность и законность требований истцов, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру.

Кроме того, с учетом вышеизложенных обстоятельств суд также полагает, что истцами избран неверный способ защиты своих прав, однако иных требований истцами в судебном заседании не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято 12 июля 2017 года