Решение № 2-1171/2021 2-1171/2021(2-8759/2020;)~М-9109/2020 2-8759/2020 М-9109/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1171/2021

... дело №2-1171/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 09 марта 2021 года гражданское дело по искам ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., снятии её с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование требований, что ответчик в квартире никогда не проживала, а регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

ФИО2 вступил в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, в связи с переходом к нему права собственности на эту квартиру ** ** **.

В судебном заседании ФИО2 свои требования истца поддержал.

ФИО1 и ФИО3 в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 с ** ** ** являлся собственником жилого помещения по адресу: ....

С ** ** ** в указанной квартире зарегистрирована ФИО3

По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО1 продал ... ФИО2

Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО2 произведена ** ** **.

Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ФИО3 сняться с регистрационного учета в ... в срок до ** ** **.

Указанная обязанность ФИО3 до настоящего времени не исполнена.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (статья 56 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности ФИО1 на ... прекращено ** ** **. С этого момента собственником квартиры является ФИО2

Следовательно, с прекращением права собственности ФИО1 на квартиру, право пользования ею у ФИО3 прекратилось.

Однако, по сведениям ОУФМС по Республике Коми ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащей ФИО2 квартире.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Председательствующий О.Л. Саенко