Решение № 2-94/2024 2-94/2024~М-43/2024 М-43/2024 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-94/2024

Дело № 2-94/2024

59RS0013-01-2024-000085-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2024 года с. Большая Соснова Пермского края

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Вьюжаниной В.Н.,

с участием представителя ответчика администрации Большесосновского муниципального округа – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> з/у 6, кадастровый номер №59:15:0130101:114.

Требования мотивированы тем, что в августе 1990 года она вселилась со своим супругом ФИО4 в жилой дом с кадастровым номером № 59:15:0130101:373, находящийся по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...>. В 1992 году ее супругу, как главе семьи был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №59:15:0130101:114, расположенный по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> з/у 6. С 1990 года истец стала использовать данный земельный участок, садить овощи. В 2002 брак между истцом и ФИО4 был прекращен, ФИО4 выехал за пределы Большесосновского района. В 2009 года истец приватизировала квартиру на себя, но земельный участок оформить не смогла, при этом открыто владеет данным земельным участком более 33 лет, права иных лиц в течение всего срока ее открытого владения земельным участком не заявлялись.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что земельный участок находится у неё в собственности более 30 лет, совместно с умершим супругом имеют двоих детей, которые не вступили в наследство, иных детей у супруга не имеется. Земельный участок состоит из 32 соток, на котором выращивается картофель, имеются сенокосные угодья, посажены плодовые деревья, кустарники и цветы. За участком ухаживать помогают дети, а также наемные работники.

Представитель ответчика администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края ФИО1 возражений относительно заявленных исковых требований не заявила.

Третье лицо, Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещены, в направленном суду ходатайстве просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований не заявили, указали, что земельный участок № расположенный по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> з/у 6 поставлен на учет 30.06.2004. Имеются сведения о незарегистрированных правах за ФИО4, документ основание- свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.06.1992 № 1492, выданное Малососновским сельским советом.

Изучив доводы, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании пунктов 15, 19 Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копии паспорта истца, она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> с 16.08.1990 года (л.д.15).

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Малососновским сельским Советом 11 мая 1992 года на основании решения № 12 от 11 мая 1992 года ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,32 га (л.д.13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО4 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 59:15:0130101:114 площадью 0,32 га расположенный по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> з/у 6 (л.д.31-32).

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут 06 июля 2010 года (л.д.58).

Из сведений, представленных отделом записи актов гражданского состояния администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 24 октября 2018 года (л.д.34).

Как следует из представленных суду нотариусом Большесосновского нотариального округа Пермского края сведений, наследственное дело к имуществу умершего 20 октября 2018 года ФИО4 не заводилось (л.д.71).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО3 является правообладателем жилого дома с кадастровым № площадью 50,1 кв.м. расположенный по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> (л.д.10-12).

Согласно представленным Администрацией Большесосновского муниципального округа сведений в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрированы ФИО3, ФИО5, при этом земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Пермский край, м.о. Большесосновский, <...> з/у 6, в реестре муниципальной собственности Большесосновского муниципального округа не значится (л.д.59).

Поскольку земельным участком по адресу: <...> з/у 6 ФИО3, с 16 августа 1990 пользовалась и владела непрерывно, с учетом изложенного срок владения земельным участком ФИО3 следует считать с 1990 года, то есть на момент обращения с заявлением в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности срок владения и пользования имуществом составил более 30 лет. Каких – либо прав на данное жилое помещение в период владения и пользования ФИО3 никто не заявлял, сведений об этом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений третьих лиц, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Пермский край, м.о. Большесосновский, <...> з/у 6, в силу приобретательной давности. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:15:0130101:114, расположенный по адресу Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> з/у 6.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 <данные изъяты> на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А. В. Сергеева