Апелляционное определение № 33-829/2026 от 23 февраля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

Судья ...6 Дело ...

1инст....


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... 24 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Моргоева Э.Т.,

судей ...15, ФИО1,

при секретаре ...7

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...3, ...4, третьему лицу – ...5 о признании недействительным договора цессии по апелляционной жалобе ...2 на решение Советского районного суда ... РСО-Алания от ....

Заслушав доклад судьи ...15, объяснения ...8 – представителя ...4, не поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения ...3, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

у с т а н о в и л а:

...2 обратилась в суд с иском к ...3, ...4, третьему лицу ...5 о признании недействительным договора цессии от ..., заключенного между ...3 в лице ...5, действующей на основании доверенности, и ...4; о признании недействительным договора цессии от ..., заключенного между ...3 в лице ...1, действующей на основании доверенности, и ...4

В обоснование исковых требований указано, что ...2 является супругой ...3, ей стало известно об отчуждении ответчиком имущества, нажитого в совместном браке с супругом, без ее согласия. По договору цессии от ... ...3 обязался уступить свое право на получение квартиры по договору участия в долевом строительстве ... от ... ...4

...2 согласие на заключение договора цессии с ...2 не давала, в связи с чем считает сделку недействительной по основаниям, предусмотренным ст.166 ГК РФ.

В судебное заседание истица ...2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

...3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ...4 – ...8 требования ...2 не признал, считая их необоснованными, просил применить сроки исковой давности.

Представитель третьего лица – ...5 – ...9 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Решением Советского районного суда ... от ... постановлено:

в удовлетворении исковых требований ...2 к ...3, ...4, третьему лицу – ...5 о признании недействительным договора цессии от ..., заключенного между ...3 в лице ...5, действующей на основании доверенности, и ...4; о признании недействительным договора цессии от ..., заключенного между ...3 в лице ...1, действующей на основании доверенности и ...4 – отказать.

Не согласившись с данным решением, ...2 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что ... между ООО «ТулузаИнтерСервис» (далее-Общество) и ...10 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного ..., по которому Общество обязалось построить многоквартирный жилой дом по ... ... и передать в собственность участнику долевого строительства ...10 объект – двухкомнатную ..., площадью 89,32 кв.м., этаж ..., подъезд ..., позиция .... Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за ....

... между ...10 и ...3 был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому право требования передачи в собственность объекта перешло к ...3

Укзанный договор цессии был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания от ... за ....

... между ...16 в лице ...5, действующей на основании доверенности ...7 от ..., и ...4 был заключен договор уступки право требования, по которому цедент обязался уступить право на вышеуказанную квартиру, а цессионарий – принять указанное право и уплатить за него сумму в размере 3 500 000 рублей. ... ...4 передала ...5, действующей от имени ...3, денежные средства в размере 3 500 000 рублей, что подтверждается распиской.

Из решения Советского районного суда ... РСО-Алания от ... по делу по иску ...4 к ...3, Управлению Росреестра по РСО-Алания о государственной регистрации договора уступки права требования (цессии) следует, что исковые требования ...4 к ...3 о государственной регистрации договора уступки права по договору участия в долевом строительстве ... от 01.10 2013, заключенного ... между ...3 в лице ...5 и ...4, удовлетворены.

На основании вступившего в законную силу решения суда от ... указанный договор уступки права требования от ... зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... номер государственной регистрации ...

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ...4, номер государственной регистрации 15:09:0030610:477-15/035/2024-1.

В обоснование исковых требований ...2 указывает, что она, являясь спругой ...3, при заключении оспраиваемого договора цессии не давала свое согласие мужу на отчуждение имущества.

Данный довод истца и представителя третьего лица ...5 – ...9 не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Судом истребована копия записи в реестре нотариальных действий о нотариальном действии – согласии ...2 супругу ...3 на отчуждения квартиры (том 1, л.д.83-86).

В ответе на запрос суда нотариус Владикавказского нотариального округа ...11 указала, что согласие от имени ...2 супругу ...3 на продажу ..., находящейся по адресу: РСО-Алания, ..., удостоверенно временно исполняющей обязанности ...12 ... ...-.... В реестре регистрации нотариальных действий нотариуса имеется подпись ...2 о получении этого документа.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.33-35 СК РФ, ст.ст.166,167,253 ГК РФ, пришел к правильному выводу о том, что доказательства, подтверждающие доводы истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены, обстоятельств, опровергающих дачу согласия ...2 на отчуждение квартиры, истцом также не представлено.

Кроме того,представителем ...4 – ...8 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Срок исковой давности применительно к оспариванию сделок, совершенных одним из супругов без получения на это согласия второго супруга, законодателем определен в абзаце 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, согасно которому, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Поскольку судом установлено, что ...2 давала согласие на совершение сделки, следовательно должна была знать об оспариваемом договоре уступке права требования от ....

При рассмотрении требований ...2 о признании недействительным договора цессии от ..., заключенного между ...3 в лице ...1, действующей на основании доверенности, и ...4, суд в решение обоснованно указал, что данная сделка не была заключена сторонами, поскольку после проверки Росреестром договора цессии, документы были возвращены, из-за технической ошибки, а именно: вместо фамилии «...17» была указана по ошибки фамилия «...16». Впоследствии на основании решения Советского районного суда ... РСО-Алания от ... указанный договор уступки права требования от ... зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... номер государственной регистрации ...

Изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам дела и правильному применению регулирующих спорные отношения норм права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда ... РСО-Алания от ... оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ...2 оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, через районный суд, рассмотревший дело по первой инстанции.

Председательствующий Моргоев Э.Т.

Судьи ...15

ФИО1

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ....