Решение № 2-1369/2019 2-1369/2019~М-455/2019 М-455/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1369/2019

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года Дело №2-1369/2019

Абаканский городской суд города Абакана,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной на гараж,

с участием: истца – ФИО1;

представителя ответчика – Администрации города Абакана ФИО3, действующей на основании доверенности;

ответчика – ФИО2;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Абакана.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что истец и ответчик являются родными братьями. Решением Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража. Данный земельный участок ФИО2 передал истцу. В период с 1990 года по 1994 год истец за собственные средства возвел гараж. С этого времени истец постоянно пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. В связи с чем, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ ФИО1 просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации города Абакана, представитель Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала при условии отсутствия правопритязаний сто стороны 3-х лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что действительно, в связи с ненадобностью передал истцу во владение земельный участок под строительство гаража, выделенный на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок для строительства гаража в районе Калининской подстанции.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, площадью 22,0 кв.м.

Согласно распоряжению департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и гаражу, выделенному на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, истец указывает, что строил он гараж за собственные средства, пользуется им как собственник, несет расходы по его содержанию.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В подтверждение заявленных требований истец ссылается на технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он, с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Также истец предоставил суду налоговые уведомления об уплате налога за ДД.ММ.ГГГГ годы, из которых следует, что ФИО1 ежегодно оплачивает налог за спорный гараж.

Согласно письму МИ ФНС №1 по РХ от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ. Исчисление налога на имущество физических лиц за 2005 ДД.ММ.ГГГГ годы производилось на основании сведений поступивших из органов БТИ (архивные сведения с ДД.ММ.ГГГГ год в налоговом органе отсутствуют в связи с истечением срока хранения бумажных носителей).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается спорным гаражом как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц на спорное имущество судом не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019.

судья: Е.А. Царева