Решение № 2-2189/2018 2-40/2019 2-40/2019(2-2189/2018;)~М-1771/2018 М-1771/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2189/2018

Дело № 2-40/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

с участием:

представителя истца – ФИО1

ответчика – ФИО2

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Капелюшко ... к Кулицкому ..., Кулицкому ..., Кулицкому ..., третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Кулицкому ..., Кулицкому ..., Кулицкому ..., просит устранить реестровую ошибку, относительно земельного участка истца, кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... и относительно земельного участка ответчиков, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что в ЕГРН внесены сведения о границах ранее учтенного земельного участка ответчиков без учета решения Ленинского районного суда г.Севастополя от 26.04.1996г. об изменении его границ, в результате чего истец лишен возможности установить границы своего участка и внести сведения о них в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить, устранить реестровую ошибку в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, определившей координаты смежной границы участков сторон в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Севастополя от 26.04.1996г.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против установления такой границы, поскольку указывал, что у него не будет возможности обслуживать стену своего дома, поскольку истец установил по границе высокий забор, выводы судебной экспертизы не оспаривал.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала позицию ответчика ФИО2, заключение судебной экспертизы не оспаривала.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчик ФИО2 подтвердил в судебном заседании, что его сыновья знают о процессе, не явились, т.к. заняты по работе.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными и иными официальными государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый номер .... Как усматривается из выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок по адресу... принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности на основании решения Севастопольского горисполкома от 25.07.1989 года и договора дарения от 17.11.2014.

При этом смежная граница между участками сторон определена решением Ленинского районного суда города Севастополя от 26.04.1996 года в части смежной границы в соответствии с актом об отводе границ и красных линий участка по адресу ... от 25.07.1990 года.

Поскольку решением от 26.04.1996г. не были определены координаты кадастровых точек смежной границы в соответствии с актом об отводе границ и красных линий участка, судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, в результате которой кадастровые точки были экспертом определены.

Как усматривается из заключения судебной экспертизы и пояснений сторон фактическая смежная граница практически совпадает с координатами границы, установленной экспертом, а потому суд считает, что требования истца являются обоснованными.

Судом также установлено, что сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка ответчиков по адресу: ... были перенесены из украинского реестра и в соответствии с требованиями российского законодательства не устанавливались. Сведения о кадастровых точках участка ответчика были внесены без учета решения Ленинского районного суда города Севастополя от 26.04.1996 года.

Поскольку из пояснений сторон усматривается, что акт согласования смежной границы ни одной из сторон не подписывался, то суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в части местоположения смежной границы земельных участков №... по ул.....

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таком положении требования об устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению путем исправления данных о местоположении смежной границы земельных участков сторон.

По делу была проведена судебная экспертиза, которая была полностью оплачена истцом, поскольку суд его исковые требования удовлетворил, расходы по проведению экспертизы подлежат компенсации истцу за счет ответчиков в размере 29500 рублей.

Также истцом была оплачена государственная пошлина на сумму 300 рублей, которая в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежит компенсации ему за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

При государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: ..., устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., для чего, без согласования и заявления собственников земельного участка с кадастровым номером ..., внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... и описать ее следующим образом:

Номер точки

Координаты в СК-63

Х

У

1

4931017.850

4383947.284

2

4931025.726

4383958.359

3

4931022.756

4383960.393

4

4931025.355

4383964.188

5

4931028.325

4383962.154

6

4931036.560

4383971.740

Взыскать с Кулицкого ..., Кулицкого ..., Кулицкого ... в пользу Капелюшко ... расходы по оплате экспертизы и госпошлины в размере 29800 рублей, по 9933,34 рубля с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 января 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха Т.Б. Семенуха