Решение № 2-3989/2017 2-3989/2017~М-3232/2017 М-3232/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-3989/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Коноплич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела №2-3989\2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» первоначально обратилось с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город № на основании ордера № от ** является ФИО2, членами семьи нанимателя являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

** ООО «ЖилКом» и собственники многоквартирного ... микрорайона 7 был заключен договор управления многоквартирным домом №-У, в соответствии с которым общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

** между ООО «Жилищная Компания» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор № управления многоквартирным домом. В соответствии с данным договором ООО «Жилищная компания» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании решения учредителей общества ООО «Жилищная Компания» реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом 1, микрорайона 7 ... были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом №Д\06 от ** были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

В соответствии с действующим законодательством наниматель и члены его семьи должны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Несмотря на это, ответчиками оплата за жилье с апреля 2012 года не производится.

ООО «ЖилКом» первоначально просило суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 86 294,10 рублей, пени за период с ** по ** в размере 28 766,76 рублей, а также в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 501,22 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом истец ООО «ЖилКом» отказался от требований иска к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Определением суда от ** производство по делу в части требований иска, предъявленных к указанным ответчикам, прекращено в связи с отказом истца от иска.

ООО «ЖилКом» уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, предъявив в суд уточненное исковое заявление, в котором требования предъявлены только к ответчику ФИО1 В уточненном иске ООО «ЖилКом» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 10 919,38 рублей, пени за период с ** по ** в размере 3 660,95 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 583,21 рублей.

В судебное заседание истец ООО «ЖилКом» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о его дате и времени извещался по указанному в иске адресу, возражений на иск суду не направил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи, суд находит иск ООО «ЖилКом» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 этой же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ** ООО «ЖилКом» и собственники многоквартирного ... микрорайона 7 заключили договор управления многоквартирным домом №-У, в соответствии с которым общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

** между ООО «Жилищная Компания» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор №Д\06 управления многоквартирным домом. В соответствии с данным договором ООО «Жилищная компания» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании решения учредителей общества ООО «Жилищная Компания» реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом 1, микрорайона 7 ... были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом №Д\06 от ** были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

В период с ** по ** ООО «ЖилКом» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании указанных выше договоров. Условиями договоров предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты собственник обязан уплатить пени.

Ежемесячное начисление производилось на основании тарифов, установленных постановлениями мэра АМО, а также размеров платы, утвержденных общим собранием собственников.

Договор управления многоквартирного дома устанавливает срок внесения ежемесячной платы за жилое помещение не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании ордера № от ** является ФИО2, членами семьи нанимателя являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из представленной суду справки о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ЖилКом», следует, что в квартире по адресу: ... настоящее время зарегистрировано 11 человек.

Ответчик ФИО1, являясь членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Доказательств иного суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования к ФИО1, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

15.12.2016 между ФИО1 и ООО «ЖилКом» заключено соглашение о погашении задолженности, в соответствии с условиями которого, должник ФИО1 признал, что на день подписания соглашения он должен кредитору за предоставленные должнику услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., обязался произвести оплату долга в размере 22 543,22 рублей в срок до **.

Однако, данную обязанность ФИО1 до настоящего времени не исполнил.

Таким образом, ответчик ФИО1 длительное время не исполняет своей обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, что им не оспорено.

Задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 10 919,38 рублей.

Разрешая требования иска в части взыскания пени, суд исходил из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, действующей в новой редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действовавшая редакция указанной нормы предусматривала, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании пени с ответчика основаны на законе. Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт неисполнения ФИО1 обязательств, то с него подлежат взысканию пени.

Согласно представленному в дело расчету, размер пени за период с ** по ** составляет 3 660,95 рублей.

Ответчиком ФИО1 суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности долга и пени. С учетом этого, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Представленные суду расчеты суммы задолженности и пени проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 583,21 рублей пропорционально удовлетворенной части иска.

Факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 10 919,38 рублей, пени за период с ** по ** в размере 3 660,95 рублей, а также в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 583,21 рублей; всего взыскать 15 163,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина