Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-801/2019

№ 2-801/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000873-56

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Бахорикова С.А, истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 23.01.2019 она заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 12.02.2019. В квартире в настоящее время никто не проживает, ничьих вещей нет. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета по указанному адресу, членами семьи истца они не являются, договора найма между истцами и ответчиками не заключалось. 27.02.2019 истец обратилась с претензией к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что между ФИО2 и ФИО4 расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ, раздел имущества не производился. Спорная квартира приобреталась и принадлежала на праве собственности ФИО4. ФИО3 является совершеннолетней, когда совершалась сделка купли-продажи квартиры, то она разговаривала с ФИО3, та, обещала выписаться, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, ФИО2 в настоящее время проживает где – то в Ярославской области. ФИО3 вывезла свои вещи из квартиры, вещей ФИО2 в квартире нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Вологодскому району, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2019.

Согласно договору купли-продажи от 23.01.2019, заключенному между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2019 и освободить указанную квартиру от личных вещей. Продавец гарантирует достоверность сведений, указанных в настоящем договоре, в том числе не имеется никаких претензий со стороны прежних владельцев и третьих лиц, которые могли бы расстроить сделку.

Согласно лицевому счету, предоставленному ТСЖ «Надеево», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выбыл 18.02.2019.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 не являются. Собственниками спорного жилого помещения не являются, в данной квартире не проживают, не имеет в ней личного имущества, добровольно выехали из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у них права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А.Скороходова