Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело № 2-297/2019

55RS0034-01-2019-000363-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 29 мая 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре 29.05.2019 дело по иску ФИО2 к Администрации Тарского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что фактически проживает и сейчас состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес> 1995 года по настоящее время. Указанная квартира выдавалась его матери –ФИО1 и членам семьи как работнику Тарского кирпичного завода в 1995 году, на основании ордера на жилое помещение. Ордер впоследствии был утерян. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО7, отец ФИО4 проживает по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Отец ФИО4 и брат ФИО7 на оформление указанной квартиры в собственность в порядке приватизации не претендуют. ФИО2 использует указанное жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность, поддерживает надлежащее его состояние, оплачивает коммунальные услуги., долгов по оплате не имеет, не нарушает права и законные интересы соседей, исполняет обязанности нанимателя и фактически занимает жилое помещение по договору социального найма. Просит суд признать право собственности на квартиру с инвентарным номером № с общей площадью 29,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес> за ФИО8 гением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 требования изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений против иска не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>. Не возражал против приватизации указанной квартиры ФИО2 (л.д.24).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из искового заявления следует, что указанная квартира в 1995 году выдавалась матери истца ФИО1 как работнику кирпичного завода <адрес>.

Из справки выданной Администрацией Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> (л.д. 11) следует, что ФИО2 и ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу <адрес><адрес>.

Согласно карточке регистрации (л.д.12,13) в спорной квартире ФИО2 проживал на период приватизации и был зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживал на период приватизации и был зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры.

Согласно свидетельству о смерти № № выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно уведомления ЕГРН (л.д. 10), справки БТИ (л.д. 8,9), технический паспорт также не содержит сведений о принадлежности жилого помещения (л.д. 5) следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес><адрес> не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тарского района Омской области было принято постановление № о разрешении приватизации служебного жилья, принадлежащего Тарскому кирпичному заводу (л.д.17-18).

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации (л.д. 7).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник указанного объекта недвижимости неизвестен, ответчик - администрация Тарского городского поселения не желает ставить данное жилое помещение на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный квартиру в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцу, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения его прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> четыре на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации на него права собственности ФИО2

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 29.05.2019.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано