Решение № 2-683/2024 2-683/2024~М-635/2024 М-635/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-683/2024

Дело № 2-683/2024

01RS0003-01-2024-001140-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2024 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А.Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания А.Б.Биржевой,

с участием представителей истца ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по арендной плате, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по арендной плате, компенсации морального вреда, судебных расходов, в котором просил расторгнуть договор аренды в части земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником ФИО4 и ФИО5 (с последующим выделением), снять обременение с объектов недвижимости в части принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2019 по 2024 в размере <данные изъяты> рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, сумму морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве долевой собственности принадлежат несколько земельных долей, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование доли земельных участков. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику в пользование земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п.п. 2.2 Раздела 2 договора аренды земельного участка, ответчик обязался выплачивать истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. После неоднократных устных обращений истца к ответчику о погашении задолженности по арендной плате, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногвардейского нотариального округа К. было вынесено определение о выдаче наличных денег с публичного депозитного счета нотариуса в размере <данные изъяты> рублей. Получателем денежных средств являлась ФИО1, действующая на основании доверенности от имени истца. За какой именно период времени и из какого именно расчета исходил ответчик при оплате данной задолженности не известно. Таким образом, за периоды с 2019-2024 ответчиком не осуществлялась полноценная оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком, согласно договора аренды. В связи с чем, задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с п.п. 2.2 и п.п. 2.3 договора аренды, а также на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № Союза Торгово-Промышленной палаты Республики Адыгея. Кроме того, в связи с тем, что ответчик осуществил более двух раз подряд не внесение арендной платы имеется основание для расторжения договора аренды и снятии обременения с объектов недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности. В связи с тем, что действия ответчика противоречат законодательству и нарушают права истца, как гражданина РФ, то истцу был причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представители истца – ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка. Кроме того, согласилась с исковыми требованиями о взыскании долга по арендной плате в части образования задолженности за 2022-2023, представила суду расчет задолженности. Суду пояснила, что арендную плату по данному договору не получает только ФИО4. Между ним и ФИО5 сложились неприязненные отношения. В связи с этим ФИО5 вынужден был в 2022 году выплатить арендную плату путем внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса. Считает, что истец злонамеренно не получает арендную плату для того, чтобы иметь возможность требовать расторжения договора аренды.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 этого же кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельного кодекса РФ.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

В силу ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила названного кодекса применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также ст. 13 и 14 этого закона.

Положениями ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закреплено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, принимаемым на общем собрании участников долевой собственности, к компетенции которого отнесено принятие решений об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности заключать договоры аренды данного участка, а также без доверенности действовать, в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (п. 4).

В силу ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (п. 5). Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (п. 8).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником долей в земельном участке. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, общая долевая собственность – №;

- земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность – №;

- земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность – №;

- земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность – №;

- земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность – №

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 15-19)

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Г. – участника долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № было проведено общее собрание собственников земельных долей. На общем собрании приняли участие 24 собственника из 30, что составило 93% от общего количества долей.

Общим собранием участников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о заключении договора аренды с ИП главой КФХ ФИО5 От имени всех участников долевой собственности, в том числе и ФИО4 уполномоченным лицом назначена К.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом № общего собрания участников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 159-162)

Согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, собственники земельных долей в земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, а именно Л.Л.В.Г., ФИО4 в лице избранного собранием и наделенного соответствующими полномочиями представителя К., действующей от имени и по поручению вышеперечисленных собственников земельных долей на основании решения (протокола) общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, именуемые в дальнейшем «арендодатели» и ИП глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО6, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили договор о том, что арендодатели передают арендатору во временное пользование (аренду) для целей сельскохозяйственного производства земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>). Указанный земельный участок принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности с распределением долей согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № на момент заключения договора. (л.д. 20-22)

На основании п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды заключен на пять лет, договор действует с момента его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течении трех месяцев с момента его подписания. Настоящий договор после истечения срока его действия продлевается без дополнительного письменного согласования сторонами на последующие 5 лет. О своем намерении не продлевать действие настоящего договора каждая из сторон обязана уведомить другую сторону не позднее чем за 3 месяца до истечения срока его действия. Вопросы заключения, расторжения, продления срока действия договора находятся в компетенции общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, являющегося предметом аренды по настоящему договору. (л.д. 21)

Согласно п. 2.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата устанавливается из расчета на единицу площади в виде одной земельной доли мерою <данные изъяты> кв.м. в размере: зерно (ячмень, пшеница) - 1300 кг, ежегодно до 01 декабря, подсолнечное масло – 40 кг ежегодно до 01 декабря, сахар – 50 кг ежегодно до 01 декабря. (л.д. 21)

В соответствии с п. 2.3. данного договора аренды по индивидуальному желанию каждого владельца земельной доли, выступающего в качестве арендодателя по договору, арендная плата, подлежащая выплате в натуральном виде, может выдаваться в денежном выражении в размере стоимости сельскохозяйственной продукции, указанной в п. 2.2. по ценам, определенным Торгово-Промышленной Палатой Республики Адыгея на дату выплаты арендной платы. (л.д. 21).

Как следует из дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся исполнения пунктов 2.1, 2.5, 3.1, 3.2, 4.1 приостановлено до высвобождения земельного участка и снятия существующего обременения по расторгнутому договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4 (л.д. 131)

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В связи с чем, данное обстоятельство является существенным нарушением договора, в связи с чем, он вправе требовать о досрочном расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.. и Б. показали, что арендная плата выдается всегда, без задержек. При этом свидетель Б. показал, что ФИО4 фактически уклоняется от получения арендной платы, так как с ним невозможно связаться.

Согласно заявления ФИО5, поданного нотариусу Красногвардейского нотариального округа К.. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 просит принять на депозит деньги в сумме <данные изъяты> рублей для выдачи ФИО4, в счет уплаты по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 133)

Распоряжением нотариуса К. от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ФИО5 приняты на публичный депозитный счет нотариуса, открытый в Краснодарском региональном филиале АО «Россельхозбанк», безналичные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Получателем указанных денежных средств является ФИО4 (л.д. 135)

Как следует из извещения о внесении в депозит нотариуса денег или ценных бумаг, направленного в адрес ФИО4, нотариус К. извещает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 внесено в депозит нотариуса <данные изъяты> рублей для передачи в счет исполнения договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 140).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № нотариус Красногвардейского нотариального округа К., сделала следующее распоряжение: выдать с публичного депозитного счета нотариуса, открытого в Краснодарском региональном филиале АО «Россельхозбанк», наличные деньги, поступившие от ФИО5 на публичный депозитный счет ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Получателем указанных денежных средств является ФИО1, действующая от имени ФИО4 (л.д. 31-32)

Судом установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены безналичным путем с депозитного счета нотариуса К. по реквизитам, указанным в распоряжении нотариуса. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 152)

Таким образом, исковые требования ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате за 2019-2021 удовлетворению не подлежат, так как ответчик выплатил истцу данную арендную плату. Данная сумма истцом не оспаривалась.

Как следует из справки Союза Торгово-Промышленной палаты Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость одного килограмма пшеницы продовольственной 4 класса, урожая 2024, по состоянию на июль 2024 составляет – 13,50 рублей; среднерыночная стоимость одного килограмма сахара-песка, по состоянию на июль 2024, составляет – 69,00 рублей; среднерыночная стоимость одного литра масла подсолнечного рафинированного дезодорированного, по состоянию на июль 2024, составляет – 110 рублей. (л.д. 39)

Сторонами представлены расчеты, образовавшейся задолженности по арендной плате за 2022-2024. (л.д. 23, 190)

Проверив данные расчеты, суд с учетом справки Союза Торгово-Промышленной палаты Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ, (которую суд принимает за основу стоимости продукции, так как данная справка предусмотрена договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ) считает, что задолженность ответчика по арендной плате в пользу истца составит: за 2022 – <данные изъяты> рублей, за 2023 – <данные изъяты> рублей, за 2024 – <данные изъяты> рублей. (пшеница: <данные изъяты>).

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по арендной плате за 2022-2024 в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает необоснованным расчет истца задолженности по арендной плате с учетом налогов, поскольку в силу п. 2.2. договора аренды в состав арендной платы налоги не входят.

С учетом изложенного, оснований для признания недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Поскольку договор аренды заключен с множественностью лиц на стороне арендодателя, а принадлежащая ФИО4 доля земельного участка в натуре не выделена, договор аренды может быть расторгнут только со всеми лицами, выступающими на стороне арендодателя, однако, иные сособственники земельного участка не выразили своего согласия на расторжение указанного договора аренды.

В связи с неудовлетворением исковых требований ФИО4 о расторжении договора аренды в части земельных участков, то также не подлежат удовлетворению требования истца о снятии обременения с объектов недвижимости в части принадлежащим истцу на праве собственности земельных участков, так как данное обременение продолжает действовать.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, данные правоотношения не подразумевают под собой причинение морального вреда, а следовательно, данные исковые требования также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем истцом была осуществлена доплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, при подаче искового заявления истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уточнение исковых требований в этой части не поступало. При таких обстоятельствах, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом также заявлены требования о компенсации расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор № возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 (л.д. 34-36). По условиям данного договора общая стоимость услуг составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Е.. перевела К. <данные изъяты> рублей. (л.д. 37). При этом суду не представлено доказательств того, что истец уполномочил оплатить услуги представителя Е.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что он заплатил своему представителю ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Следовательно, данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 309-310, 619 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по арендной плате, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении искового требования о расторжении договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 в части следующих земельных участков (с последующим выделением):

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №.

Отказать в удовлетворении искового требования о снятии обременения (с установленными ограничением и обременением на основании государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) с земельных участков:

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность – №.

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за период 2022-2024 в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Отказать в удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО4 компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

резолютивная часть решения оглашена 2.12.2024

мотивированное решение составлено 8.12.2024

Председательствующий судья: