Решение № 2-1817/2018 2-219/2019 2-219/2019(2-1817/2018;)~М-1782/2018 М-1782/2018 от 22 февраля 2019 г. по делу № 2-1817/2018

Дело № 2-219/219г <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 22 февраля 2019г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 о признании за ними права совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ОАО «Волга», уч.№ (ранее коллективный сад № АО «Волга», уч.№).

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО4

При рассмотрении дела представитель истцов ФИО5 суду пояснила, что летом <дата> истцы договорились с ФИО3 о покупке у него земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № АО «Волга (в настоящее время СНТ № ОАО «Волга»), уч.№№ за <данные изъяты>.

<дата> истцы передали ФИО3 деньги за земельный участок.

<дата> ФИО3 передал истцам земельный участок и документы на него, в частности, оригинал государственного акта на право собственности на землю.

<дата> ФИО1 приняли в члены данного садоводческого товарищества, он внес членский внос в сумме <данные изъяты>, ему был выдан членский билет садовода.

С момента приобретения у ФИО3 земельного участка истцы им владеют и пользуются по назначению, несут расходы по его содержанию, оплачивают членские, целевые взносы.

Просит признать за истцами право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ОАО «Волга», уч.№ (ранее коллективный сад № АО «Волга», уч.№).

Представитель ответчика –администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация Балахнинского муниципального района была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду отзыве на исковое заявление администрация Балахнинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями ФИО9 согласны.

Привлеченный на основании определения суда от <дата> в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Комарова С.Б. просит суд разрешить настоящее дело в соответствии с требованиями законодательства.

Третьи лица: СНТ №№ ОАО «Волга» в лице председателя ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

При рассмотрении дела <дата> представитель третьего лица СНТ № ОАО «Волга» ФИО6 суду пояснил, что является председателем данного садоводческого товарищества с <дата>.

В СНТ № ОАО «Волга» он имеет земельный участок №, который приобрел в <дата>.

Владельцами земельного участка № являются ФИО9, которые значатся таковыми в документах садоводческого товарищества с 1993г, они используют земельный участок по назначению, регулярно оплачивают членские и целевые взносы. ФИО3 он не знает и никогда не видел. Никто к ФИО7 никогда не предъявлял каких-либо притязаний в отношении земельного участка №.

Заслушав объяснения представителя истцов ФИО5, представителя ответчика Комарову С.Б., представителя третьего лица СНТ № ОАО «Волга» ФИО6, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.6 ЗКРФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 15 ЗКРФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от <дата> №№-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона от <дата> №№-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до <дата>) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу ст. 21 указанного Федерального закона прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 34 СКРФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в т.ч. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

По делу установлено:

На основании государственного акта на право собственности на землю №№ от № ФИО3 являлся собственником земельного участка № площадью <данные изъяты>.м., расположенного в коллективном саду № АО «Волга», предоставленного ему в собственность для ведения садоводства распоряжением администрации Балахнинского района от <дата> №р.

<дата> истцы приобрели у ФИО3 указанный земельный участок за <данные изъяты>. Сделка была оформлена распиской.

<дата> ФИО3 передал истцам земельный участок и документы на него, в частности, оригинал государственного акта на право собственности на землю.

<дата> ФИО1 приняли в члены указанного садоводческого товарищества, он внес членский внос в сумме <данные изъяты>, ему был выдан членский билет садовода.

С момента приобретения у ФИО3 земельного участка истцы им владеют и пользуются по назначению, несут расходы по его содержанию, оплачивают членские, целевые взносы.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от <дата> в ЕГРН содержатся сведения о вещных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сад № АО «Волга» уч.№, возникших до вступления в силу Федерального закона от <дата> №№-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Правообладатель –ФИО3, вид права –собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН (л.д.6), копией государственного акта на право собственности на землю №№ от <дата> (л.д.8-15, оригинал был представлен на обозрение), копией членского билета садовода (л.д.16-18, оригинал был представлен на обозрение), копией членской книжки садовода (л.д.19-23, оригинал был представлен на обозрение), копией свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО8 (л.д.24, оригинал был представлен на обозрение), сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от <дата> (л.д.29,32-33), распиской от <дата> (л.д.34), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СНТ № ОАО «Волга» (л.д.45-49).

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание, что сделка купли-продажи земельного участка сторонами исполнена, суд считает заявленные истцами ФИО1, ФИО2 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1- <дата>.р., ФИО2 <дата>.р., право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> № ОАО «Волга», уч.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-219/2019г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова