Решение № 2-1500/2019 2-1500/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-1500/2019

дело № 2-1500/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове – Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку и выделе части жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит.а2, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Звягино, <адрес>, выделе доли части жилого дома по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> истец являлась собственником 0,22 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Звягино, <адрес>; собственниками остальных долей являлись: ФИО3 ( правопреемник- наследник ФИО4) - 0,34 доли, ФИО5 - 0,22 доли и ФИО2-0,22 доли; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> истец является собственником земельного участка площадью 526 кв.м по вышеуказанному адресу; вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда по делу № от <дата> ФИО4 в собственность выделена часть жилого дома, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО5 была выделена оставшаяся часть жилого дома в составе помещений: в строение лит.А (помещение 2-12,0 кв.м,), строение лит.А1 (помещение 1-17,8 кв.м, 2-22,1 кв.м, строение лит.А2 (помещение 1-6,3кв.м), строение лит.АЗ ( помещение 2-10,9 кв.м),строение лит.А4 (помещения 1-3,5 кв.м,3-11,8 кв.м), строение лит.а (помещение 3-4,6 кв.м), строение лит.а1 (помещение 4-8,6 кв.м), АГВ-80 стоимостью 101637 руб., печь кирпичная стоимостью 14235 руб., строения лит.Г, лит. Г3, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6; указанным решением суда были установлены в праве общей долевой собственности доли: ФИО2 -0,333 доли, ФИО1 - 0,334 доли, ФИО5 - 0,333 доли; <дата> умер ФИО5, который завещал все свое имущество истцу; поскольку ФИО5 не успел переоформить установленные ему решением суда 0.333 доли дома, истцу нотариусом было отказано нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство; вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право собственности на 0,333 доли части жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5; согласно данным технического паспорта истец занимает в части дома <адрес>, общей площадью жилого помещения 47,6 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м и <адрес>, общей площадью жилого помещения 28,7 кв.м, в том числе жилой 17,8кв.м; в 2006 году истица стала заниматься реконструкцией веранды лит а2, в результате чего ее площадь увеличилась до 15,1 кв.м; произведенная реконструкция препятствует истцу регистрации права на часть жилого дома, последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с экспертным заключением ознакомлена, возражений не имеет, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление, согласно которому ФИО2 согласна с иском ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство от <дата> истец являлась собственником 0,22 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Звягино, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности и выделе доли в домовладении; данным решением суда свою часть жилого дома выделил ФИО4; в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5 выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: в строение лит.А (помещение 2-12,0 кв.м,), строение лит.А1 (помещение 1-17,8 кв.м, 2-22,1 кв.м, строение лит.А2 (помещение 1-6,3кв.м), строение лит.АЗ ( помещение 2-10,9 кв.м),строение лит.А4 (помещения 1-3,5 кв.м,3-11,8 кв.м), строение лит.а (помещение 3-4,6 кв.м), строение лит.а1 (помещение 4-8,6 кв.м), АГВ-80 стоимостью 101637 руб., печь кирпичная стоимостью 14235 руб., строения лит.Г, лит. Г3, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6; установлены доли в праве общей долевой собственности: ФИО2 -0,333 доли, ФИО1 - 0,334 доли, ФИО5 - 0,333 доли. ( л.д. 22 – 23).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, данным решением суда:

Признать за ФИО1 право собственности на 0,333 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № – 13,0 кв.м, в строении лит.А1 помещение № – 17,8 кв.м, №,1 кв.м, в строении лит.А2 помещение № – 6,3 кв.м, в строении лит.А3 помещение № – 10,9 кв.м, в строении лит.А4 помещения № – 13,5 кв.м, № – 11,8 кв.м, в строении лит.а помещение № – 4,6 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 8,6 кв.м, АГВ стоимостью 101637 руб., печь кирпичная стоимостью 14235 руб., строения лит.Г, Г3, Г4, Г5, Г6, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего <дата>. ( л.д. 24 – 26).

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта МОБТИ, что разрешение на строительство пристройки лит. а2 не предъявлено ( л.д. 12-21).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение ( л.д. 38 – 46), из которого следует, что пристройка лит. а2 (веранда) возведена с автономными конструктивными элементами не переносящих своих нагрузок на основе строение, закончена строительством пригодна к приемке в эксплуатацию, как не противоречащая нормам СНиП.

С учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании права собственности на пристройку лит.а2.

Экспертом установлено, что стороны на помещения друг друга не претендуют; составлен вариант № раздела части жилого дома по фактически занимаемым помещениям, при этом долевая собственность сторон прекращается и выделенные части приравниваются к единице.

По данному варианту в связи с выделом истцу принадлежащей ей доли в части жилого дома не требуется переоборудование, денежная компенсация ввиду отсутствия споров не рассчитывалась экспертом.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку лит.а2, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Звягино <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве -1) часть жилого дома (блок) по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> составе помещений согласно заключению эксперта ФИО7: в лит. А1 помещение № площадью 22,1 кв.м, помещение № площадью 17,8 кв.м, в лит. А3 помещение № площадью 10,9 кв.м, в лит. А4: помещение № площадью 13,7 кв.м, помещение № площадью 11,8 кв.м, лит. а1 (веранда) площадью 8,6 кв.м, лит. а2 (веранда) площадью 15,1 кв.м, АГВ-80, АГВ, из надворных построек: лит. Г, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г10.

Выделить в собственность ФИО2 (доля в праве -1) часть жилого дома (блок) по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> составе помещений согласно заключению эксперта ФИО7: в лит.А помещение № площадью 13 кв.м, в лит.А2 помещение № площадью 6,3 кв.м, лит.а (веранда) площадью 4,6 кв.м, кирпичная печь, газобалонная установка, из надворных построек: лит.Г3, лит.Г4.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № – 13,0 кв.м, в строении лит.А1 помещение № – 17,8 кв.м, №,1 кв.м, в строении лит.А2 помещение № – 6,3 кв.м, в строении лит.А3 помещение № – 10,9 кв.м, в строении лит.А4 помещения № – 13,5 кв.м, № – 11,8 кв.м, в строении лит.а помещение № – 4,6 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 8,6 кв.м, АГВ стоимостью 101637 руб., печь кирпичная стоимостью 14235 руб., строения лит.Г, Г3, Г4, Г5, Г6.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: