Решение № 2-777/2021 2-777/2021~М-745/2021 М-745/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-777/2021

Дело 25RS025-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...>. «23» июня 2021г.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, администрации Лабинского городского поселения <...>. о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации Лабинского городского поселения <...>. о признании права собственности.

В обоснование требований истец ссылается на то, что определением Лабинского городского суда <...>. от 10 июня 2002 года между бывшими супругами ФИО1 и ФИО3 было утверждено мировое соглашение, по которому 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <...>. и прилегающий к нему земельный участок площадью 272 кв.м. закрепляются на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 за каждой по 1/4 доли.

На основании указанного определения суда ФИО1 и ФИО2 не обращая внимания на ошибку в определении суда в отношении определения земельного участка, зарегистрировали право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по 1/4 доли за каждой. Тогда как земельный участок был целым, составлял площадь 272 кв.м., в долевой собственности по факту не находился.

В 2006г. на основании заключения о возможности увеличения площади земельного участка индивидуального домовладения по адресу: <...>., начальником Управления архитектуры и градостроительства было согласовано увеличение площади земельного участка с 272 кв.м. до 282 кв.м.

<...>г. ФИО1 не обращая внимания на ошибку подарила своей дочери, ФИО2 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка по адресу: <...>.. ФИО2 приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по указанному адресу, что подтверждается договором дарения 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка от <...>.

<...>г. ФИО2 продала ФИО8 и ее, несовершеннолетнему сыну ФИО9 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: <...>., что подтверждается договором купли продажи долей имущества от <...>г.

<...>г. ФИО8 и ее, несовершеннолетний сын ФИО9 продали указанное недвижимое имущество истцу.

В 2021г. он, обратившись к кадастровому инженеру, с целью осуществления государственного кадастрового учета земельного участка узнал, что в свидетельстве о праве собственности указано, что он является собственником 1/2 доли. Права на вторую 1/2 доли земельного участка не зарегистрированы. Данный земельный участок общей площадью 282 кв.м., кадастровый 25 никогда не принадлежал по факту на праве долевой собственности никому из предыдущих владельцев. Поскольку, первый собственник земельного участка – ФИО3 на основании договора купли продажи от 25.05.1995г. купил у Лабинского объединенного комземресурсам указанный земельный участок общей площадью 272 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности 25, и чертежом границ земельного участка от <...>г., утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <...>..

Считаю, что в определении Лабинского городского суда <...>. от <...>г. в резолютивной части произошла ошибка.

Собственником смежного земельного участка и совладельцем 1/2 доли жилого дома является ФИО4. Жилой дом принадлежит ему и ФИО4 в равных долях по 1/2 доле за каждым и расположен на двух земельных участках, имеющих разные кадастровые номера, адреса и площадь, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <...> Земельный участок ФИО4 имеет площадь 349 кв.м., кадастровый 25, расположен по адресу: <...>.А.

Для устранения противоречий в документах, приведения объекта недвижимости к единому значению, указав вид права – вместо общая долевая собственность, вид права: собственность, а также возможности осуществления государственного кадастрового учета, и осуществления своих прав как собственника земельного участка обратился в суд с настоящим иском.

Спор о праве собственности отсутствует, поскольку второй 1/2 доли на земельный участок не существует, соответственно и спорить не с кем.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд: признать право собственности за ФИО5, <...> года рождения на земельный участок общей площадью 282 кв.м., кадастровый 25, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <...>.; прекратить право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на земельный участок, кадастровый 25, погасив запись о праве 25.

В судебное заседание истец ФИО5 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО5 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика - администрации Лабинского городского поселения <...>., по доверенности ФИО10 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражения относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истцов.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ 25, Пленума ВАС РФ 25 от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 58 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 173, 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО4, администрации Лабинского городского поселения <...>. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5, <...> года рождения на земельный участок общей площадью 282 кв.м., кадастровый 25, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <...>..

Прекратить право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на земельный участок, кадастровый 25, погасив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности 25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>.вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято <...>г.

Судья О.П. Подсытник