Решение № 2-3502/2017 2-417/2018 2-417/2018 (2-3502/2017;) ~ М-3589/2017 М-3589/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-3502/2017

Дело № 2 – 417/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что 02 сентября 2015 года между ФИО3 и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>. Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. По договору уступки права требования и перевода долга от 09 ноября 2017 года ФИО3 уступил свои права и обязанности по договору от 02 сентября 2015 года ФИО1 Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой. Обязанность по оплате квартиры в размере истец выполнила в полном объеме.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Балашиха, УФСГРК и К по Мо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 02 сентября 2015 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: <данные изъяты>

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (п.3.2. Договора).

Платежным поручением № от 08 июля 2016 года подтверждается, что ФИО3 свои обязательства перед Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» по оплате спорной квартиры в размере <данные изъяты>. выполнила в полном объеме (л.д.8).

По договору уступки права требования и перевода долга от 09 ноября 2017 года ФИО3 уступил свои права и обязанности по договору от 02 сентября 2015 года ФИО1

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Так как установлено, что истец приобрела указанную ею квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 09 февраля 2018 года