Решение № 2-1932/2017 2-1932/2017~М-1858/2017 М-1858/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1932/2017

Дело №2-1932/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 04 октября 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, гаражно - строительному кооперативу «Тепличный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является членом гаражно - строительного кооператива гаражно - строительного кооператива «Тепличный» с 1990 года, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК и непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом №, общей площадью 46,01 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Членские взносы полностью им оплачены, задолженностей не имеет.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» гараж № соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать не может. Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 46,01 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», гараж №.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Тепличный».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», гараж №.

Представитель ответчика - ГСК «Тепличный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя ГСК «Тепличный» ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО4, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО5 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №107 от 21 июня 1989 года был организован при Тамбовском райисполкоме гаражно-строительный кооператив «Тепличный».

Решением исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № от 28 августа 1989 года был изъят земельный участок площадью 0,50 га (прочие угодья) из земель совхоза «Тепличный» Тамбовского района и предоставлен в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу «Тепличный» для строительства гаражей.

27 сентября 1985 года гаражно - строительному кооперативу «Тепличный» выдан Государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 0,5 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Тепличный» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет собственных средств.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Тепличный», имеет гараж №. Задолженностей по оплате и паевым взносам не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Тепличный», что подтверждается:

решением исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № от 28 августа 1989 года, согласно которому был изъят земельный участок площадью 0,50 га (прочие угодья) из земель совхоза «Тепличный» Тамбовского района и предоставлен в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу «Тепличный» для строительства гаражей;

Государственным актом от 27 сентября 1985 года о закреплении за гаражно - строительным кооперативом «Тепличный» в бессрочное и бесплатное пользование 0,5 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей;

планом границ земельного участка, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно-строительный кооператив «Тепличный», гараж №, составленным ООО «Земля»;

справкой председателя ГСК «Тепличный» о том, что гараж № находится в границах ГСК «Тепличный».

ФИО1 обращался в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство гаража, следовательно не имеет полномочий выдать разрешение на ввод его в эксплуатацию, и разъяснено его право обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и дополнению к техническому заключению - конструктивные и объемно-планировочные решения гаража, расположенного по адресу: <адрес> подвалом № соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража с подвалом возможна.

Технические характеристики гаража с подвалом соответствуют капитальному строению, он имеет прочную связь с землей, гараж можно отнести к недвижимому имуществу.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует что гараж №, расположенный <адрес> соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 46 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство,не могут являться основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», отвечает признакам недвижимого имущества, гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного гаражно - строительного кооператива «Тепличный» в бессрочное пользование, учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, гаражно - строительному кооперативу «Тепличный» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, площадью 46,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», гараж № (согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земля» Д.Е.С. по состоянию на 01 марта 2017 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 09 октября 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова