Решение № 2-786/2018 2-786/2018 ~ М-526/2018 М-526/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-786/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 19 февраля 2018 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием: прокурора Зубрилова А.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/18 по исковому заявлению Муниципального предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования город Ханты-Мансийск к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП "Жилищно-коммунальное управление" обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивировав требования тем, что ответчику, как работнику МП "Жилищно-коммунальное управление" предоставлена на основании договора найма служебного жилого помещения № 11 от 25.08.2016. квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, находящаяся в хозяйственном ведении истца. Жилое помещение предоставлено временно на период работы. Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма служебного помещения. ФИО2 уволен из МП "Жилищно-коммунальное управление", таким образом, договор найма служебного помещения окончил свое действие. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение наниматель отказался. С учетом изложенного, истец просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дав пояснения согласно доводов искового заявления.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Доказательств обосновывающих уважительность свого отсутствия, возражений относительно предъявленного иска не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска в судебное заседание также не явился, несмотря на полученное извещение.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд перешел к рассмотрению гражданского дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик должен быть выселен из занимаемого жилого помещения по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании постановлением Администрации г. Ханты-Мансийска № 249 от 11.03.2016. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к служебным помещениям муниципального специализированного жилищного фонда и передано в хозяйственное ведение истца.

25.08.2016. между МП "Жилищно-коммунальное управление" и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, общей площадью 36,9 кв.м.

Из п. 1.5. договора найма следует, что жилое помещение ответчику предоставлено на время работы в МП "Жилищно-коммунальное управление".

Трудовые отношения ФИО2 с МП "Жилищно-коммунальное управление" прекращены 31.05.2017. на основании приказа работодателя от 24.05.2017. № 454-к. Ответчик уволен на основании п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ по собственному желанию.

13.01.2018. истцом ФИО2 выдано уведомление о расторжении договора найма жилого помещения с предложением освободить жилое помещение.

До настоящего времени спорная квартира занята ответчиком.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО2 уволен из МП "Жилищно-коммунальное управление", в связи с работой в котором за ним сохранялось право пользования специализированным жилым помещением, то есть трудовые отношения с ним, на время которых было предоставлено жилое помещение, прекращены, заключенный с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения на спорную квартиру также является прекращенным.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования город Ханты-Мансийск к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования город Ханты-Мансийск 6000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 22 февраля 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда И.В. Бакшеев