Решение № 2-13331/2025 2-2598/2026 2-2598/2026(2-13331/2025;)~М-9780/2025 М-9780/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-13331/2025

Дело №

50RS00№-96


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о выделении долей в праве общей долевой собственности, признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности и выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права единоличной собственности ответчика на <адрес>, признании за сторонами и их несовершеннолетними детьми право собственности по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, признании ? доли, подлежащей выделу ответчику, незначительной с последующим ее выкупом истцом по цене 1 359 947 руб. 37 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что стороны состояли в браке, прекращенном ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют двух несовершеннолетних детей. В период брака сторон на имя ответчика была приобретена <адрес>. Поскольку для оплаты цены договора по приобретению квартиры использовались средства материнского капитала, каждому из супругов, а также несовершеннолетним детям сторон должна быть выделена доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. После расторжения брака стороны не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на квартиру. Несовершеннолетние дети сторон фактически проживают совместно с истцом, который имеет реальный интерес к использованию квартиры по ее целевому назначению, доля ответчика в праве собственности на спорную квартиру должна быть признана незначительной с ее последующим выкупом истцом.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований как необоснованных, указывая, что исходя из средств, внесенных в оплату цены спорной квартиры, на каждого члена семьи приходится 1,19 кв.м. жилой площади, в связи с чем каждому члену семьи должна быть выделена доля не более 29/1000; доля ответчика не является незначительной, в связи с чем критерии, установленные для ее принудительного выкупа, не соблюдены.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив расчеты истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес>.

Стороны являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторон на основании договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика была приобретена <адрес>, стоимостью 4 197 100 руб. из расчета 95 000 руб. за 1 кв.м. площади.

Согласно п. 2.5.1 договора, цена договора в размере 1 112 390 руб. оплачивается пайщиком за счет собственных денежных средств, а в размере 2 665 000 руб. – за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору, заключаемому между пайщиком и банком.

За счет средств материнского капитала в счет оплаты цены вышеуказанного договора было оплачено 453 026 руб.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принят отказ ФИО5 от исковых требований к ФИО9 о разделе совместно нажитого в период брака имущества, в том числе, путем выдела ФИО9 в натуре <адрес>.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В соответствии со ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Пунктом 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу п. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что спорная квартира была приобретена, в том числе частично за счет средств материнского капитала, что в силу вышеприведенного законодательства, порождает обязанность у ответчика выделить своему бывшему супругу и несовершеннолетним детям доли в праве собственности на квартиру, а также принимая во внимание, что ранее истец отказался от исковых требований в части требований о раздела спорной квартиры, как совместно нажитого в период брака с ответчиком, имущества, суд, исходя из стоимости спорной квартиры и размера средств материнского капитала, внесенного в его оплату, полагает возможным выделить истцу и несовершеннолетним детям сторон по 29/1000 долей спорной квартиры, ответчику - 913/1000 долей.

Принимая во внимание, что 913/1000 долей ответчика в праве собственности на спорную квартиру очевидно не являются малозначительными, исковые требования истца в части требований о признании доли ответчика незначительной, прекращении права собственности ответчика на долю квартиры с выплатой в ее пользу денежной компенсации и признании за истцом права собственности на данную долю, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и признать право собственности:

- ФИО5 на 29/1000 долей,

- ФИО3 на 29/1000 долей,

-ФИО4 на 29/1000 долей,

- ФИО2 ФИО6 на 913/1000 долей.

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о правах на объект недвижимости.

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании ее доли в праве собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности и выплате денежной компенсации - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО12