Решение № 2-1663/2017 2-1663/2017~М-1581/2017 М-1581/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1663/2017

Дело № 2-1663/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В.,

при секретаре Лежневой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она с 1989 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м. В данной квартире также зарегистрированы и проживают ее родители – ФИО2 и ФИО3 Указанная квартира была предоставлена ФИО3 как работнику АООТ «Кислотоупор», при этом ордер на квартиру не выдавался. Свое право на приватизацию истец не использовала. Ее родители от участия в приватизации отказались. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности. ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и обратилась в Администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, однако письмом №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации указанной квартиры, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным и просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Рязани и третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1989 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м. Помимо истца в указанном жилом помещении также проживают ее родители – ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Городская Роща» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение была предоставлена ФИО3 как работнику АООТ «Кислотоупор», при этом ордер на квартиру не выдавался. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки ФИО3

На основании постановления Администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.

Согласно извлечению из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – часть квартиры <адрес> по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, и его площадь составляет 18 кв.м.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленный по договорам социального найма.

Поскольку вселение ФИО3 и членов его семьи – ФИО1 и ФИО2 было произведено до передачи жилого фонда в муниципальную собственность, то в силу указанных норм права к отношениям по пользованию занимаемым ими жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Лицевой счет № по обслуживанию помещения по адресу: <адрес> был открыт на ФИО2 на состав семьи 3 человек. Из представленных суду квитанций по оплате, следует, что оплата за коммунальные услуги и содержание жилья вносится регулярно.

ДД.ММ.ГГГГ истец решила реализовать свое право на приватизацию и обратилась с заявлением в Администрацию <адрес>, в котором просила передать спорную квартиру в свою собственность.

Как следует из приложенного нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказался от приватизации спорной квартиры и дал согласие на ее приватизацию ФИО1 Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также просила не включать ее в число участников общей собственности на приватизацию указанной квартиры и не возражала против ее приватизации другими проживающими в данной квартире.

Письмом Администрации г. Рязани №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в приватизации указанной квартиры, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 11 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность. Подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из справки ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Фонде Рязанского филиала ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ», сведения об использования права приватизации ФИО1 отсутствуют.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 от права приватизации отказались в пользу истца, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик Администрация г. Рязани, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих доводы истца, а также возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все условия для приватизации ФИО1 занимаемого жилого помещения, и находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть квартиры <адрес> общей площадью 18,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: В.В. Осин