Решение № 2-458/2020 2-458/2020(2-5982/2019;)~М-6158/2019 2-5982/2019 М-6158/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-458/2020

Дело №

07RS0№-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре ФИО3, с участием истца – ФИО2, представителя ответчиков – адвоката ФИО5 по ордеру от 20.01.2020г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО7 ФИО8, ФИО7 ФИО9, ФИО7 Давиду о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, но они в ней не проживают. Ей приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанных лиц в квартире нарушает ее права пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик ФИО1 бывший собственник жилого помещения, остальные – члены его семьи. Где они проживают в настоящее время она не знает. Связи у нее с ними нет. Ответчики в силу действующего законодательства утратил право на спорное жилое помещение.

Ответчики в суд не явились. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков ФИО1 и ФИО1 приглашен адвокат ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную в <адрес>.

Истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в <адрес>, что подтверждается самим договором и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В названном договоре лиц, имеющих право пользования указанным имуществом после отчуждения, не указано.

Из копии домовой книги установлено, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики.

Как следует из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного генеральным директором ООО «ЖЭУК ЖЭК-6, ответчики не проживают в квартире с мая 2019 года по настоящее время, их вещей в квартире нет.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в квартире, не пользуются ею, их вещей в квартире нет, истец ФИО2 является собственником квартиры, ответчики не являются членами ее семьи, это бывший собственник квартиры и его родственники (члены семьи), они утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11, ФИО7 Давида утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий – Е.В. Шапкина