Решение № 2-1281/2025 2-32/2026 2-32/2026(2-1281/2025;)~М-1043/2025 М-1043/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1281/2025

Мотивированное
решение изготовлено 25.03.2026

Дело № 2-32/2026

УИД 66RS0028-01-2025-001623-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В.,

с участием прокурора Швейцарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа «город Ирбит» Свердловской области обратилась в суд с названным иском, указав. Ответчики ФИО1, ФИО3., ФИО4. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждый. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении. В соответствии с постановлением администрации МО город Ирбит № 1735 от 29.09.2017 жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с принятием органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд, утвержденного постановлением администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области № 181-ПА от 07.02.2025 собственникам вышеуказанного жилого помещения было направлено уведомление № 1468 от 23.05.2025 с приложением № 233/25 от 04.03.2025 об определении выкупной стоимости жилого помещения и проекта соглашения об изъятии объекта недвижимости, которые получены собственниками жилого помещения не получены, тем самым ответчик ФИО1 бездействует и не проявляет намерения для заключения соглашения об изъятии жилого помещения. В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа у собственников данного жилого помещения с прекращением права собственности ФИО1, ФИО3., ФИО4. на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 1 436 000 рублей, ответчика ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 7-8 т.1).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, с заключением эксперта ООО «МК «Право.Оценка.Недвижимость» и предоставлением шести месяцев для отсрочки исполнения решения суда не согласна, целесообразнее обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования не признал в части предлагаемой истцом стоимости выкупа жилого помещения, так как предлагаемая стоимость является крайне низкой, с чем не согласны, нарушаются их жилищные права. Согласен с заключением эксперта ООО «МК «Право.Оценка.Недвижимость», с указанием по наиболее высокой стоимости выкупа жилого помещения. Также просит сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку ему негде жить, необходимо время для приобретения другого жилья. Кроме того, просит компенсировать расходы на проведение судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии третьих лиц - Управления социальной политики № 6, законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – ФИО5

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу частей 1 и 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пунктам 1, 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено, помимо прочего, принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещение, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частями 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

В п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

При возникновении спора о размере стоимости возмещения рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый по 1/3 доле в праве общей долей собственности (л.д. 9-14, 42-53 т.1).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по адресу: <адрес> (оборот л.д. 19, л.д. 54 т.1).

Постановлением администрации МО город Ирбит № 1735 от 29.09.2017 жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу имущественных и земельных отношений администрации МО в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации организовать мероприятия, связанные с изъятием жилых помещений у собственников путем выкупа в связи с изъятием земельного участка по адресу <адрес> для муниципальных нужд. Отделу городского хозяйства администрации МО организовать мероприятия по сносу жилого дома после отселения граждан из жилых помещений. Подготовить акты по списанию жилого дома и исключению его из реестра собственности МО после получения актов о сносе дома (л.д. 15 т.1).

В связи с неосуществлением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме признанным аварийным и подлежащим сносу, их сноса в установленный срок администрацией ГО город Ирбит Свердловской области № 181–ПА от 07.02.2025 принято постановление № 181-ПА «Об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: <адрес> для муниципальных нужд». В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, изъять путем выкупа для муниципальных нужд у собственников жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; в течение 10 дней со дня принятия решения об изъятии - принять меры по заключению соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, направить правообладателям изымаемой недвижимости проектов соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д. 16 т.1). Согласно приложению к данному постановлению выкупаемым жилым помещением является квартира № в доме № по <адрес>, площадью 33,3 кв.м. (л.д. 17 т.1).

На основании постановления № 181-ПА «Об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу <адрес> для муниципальных нужд» ответчикам ФИО1 направлено уведомление № 1468 с приложением № 233/25 от 04.03.2025 об определении выкупной стоимости жилого помещения и проекта соглашения об изъятии объекта недвижимости, которые были получены собственниками жилого помещения 28.05.2025 (л.д. 18-24, 160-213 т.1).

Как видно, уведомление № 1468 с приложением № 233/25 от 04.03.2025 об определении выкупной стоимости жилого помещения и проекта соглашения об изъятии объекта недвижимости ответчиками не получены по причине – истек срок хранения почтовой корреспонденции (л.д. 22 т.1), соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа в размере 1 436 000 рублей не подписано.

Из объяснений ответчика ФИО1, а также привлеченной к участию в деле ФИО5 (л.д. 159 т.1) в судебном заседании следует, что спор относительно процедуры изъятия отсутствует, не согласны с размером выкупной стоимости, предложенной администрацией ГО город Ирбит.

По ходатайству ответчика ФИО1 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, порученной эксперту ООО «Многопрофильная компания «Право.Оценка.Недвижимость» ФИО10.

Согласно заключению судебной экспертизы № 1-Э/01-2026 от 17.02.2026 ООО «Многопрофильная компания «Право.Оценка.Недвижимость» ФИО10 рыночная стоимость спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 33, 3 кв.м., с учетом стоимости доли собственником на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, который находится под многоквартирным домом, на дату составления заключения эксперта составляет: 1 527 000 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения (без учета стоимости прав на долю в земельном участке) в размере 1 220 000 рублей, рыночная стоимость доли в праве на общее имущество многоквартирного дома (за исключением земельного участка) в размере 141 000 рублей, рыночная стоимость доли в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (без учета строения) в размере 166 000 рублей; размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с изъятием у них жилого помещения для муниципальных нужд, и размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт указанного многоквартирного дома составляет: 507 179,82 рублей, в том числе: размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием составляет 221 146 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с учетом положений ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 286 033,82 рублей (л.д. 1-153, 162 т.2).

Данное заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, с соблюдением требований статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в ее распоряжение материалов дела, экспертного осмотра жилого дома, что подтверждается актом осмотра с участием сторон, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы обоснованы, использованы объекты-аналоги, имеющие сходные характеристики с оцениваемым недвижимым имуществом, в заключении приведен подробный и математически правильный расчет рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество и земельный участок на основании верных исходных данных. Рыночная стоимость спорной квартиры, как и стоимости долей в праве на общее имущество многоквартирного дома и на земельный участок, приведены в заключении эксперта как величины, подлежащие сложению между собой.

Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующей специальности, входящей в предмет исследования (л.д. 149-153 т.2). Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения по настоящему делу, в силу чего основания сомневаться достоверности заключения судебной экспертизы, у суда отсутствуют.

Доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы заключения судебной экспертизы, равновесных доказательств, сторонами не предоставлено.

На основании вышеизложенного, суд отклоняет доводы стороны истца о несогласии с заключением судебной экспертизы № 1-Э/01-2026 от 17.02.2026 ООО «Многопрофильная компания «Право.Оценка.Недвижимость» ФИО10.

С учетом установленного, руководствуясь ст. 12, п. 2 ст. 292, ст. ст. 309, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд полагает изъять у ответчика квартиру № площадью 33,3 кв.м., в доме № по <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 2 034 179,82 рублей (1 527 000 рублей + 507 179,82 рублей), возложив на ответчиков обязанность принять причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, прекратив право собственности ответчиков на указанное жилое помещение в соответствии с подп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» после выплаты администрацией выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Суд, в основу определения возмещения денежной суммы за изымаемое жилое помещение, принимает денежную сумму в размере 2 034 179,82 рублей, поскольку она определена исходя из рыночной стоимости объекта и убытков на дату рассмотрения спора судом, соответствует положениям ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО1.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Поскольку в ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное, учитывая отсутствие у ФИО1 других жилых помещений в г. Ирбите и Ирбитском районе, суд исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, сохраняет право пользования жилым помещением за ФИО1 сроком на три месяца после предоставления возмещения.

Решения суда подлежат немедленному исполнению в случаях, прямо предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае обращения судом принятого им решения к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с его принятием (ст. 211, ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как видно, по заявленным истцом требованиям закон не предусматривает возможность обратить решение суда к немедленному исполнению, также в материалах дела каких - либо особых обстоятельств, при которых замедление исполнения решения может нанести значительный ущерб интересам сторон не установлено и доказательств этому не представлено. В связи с этим, суд полагает, что решение суда не может быть обращено к немедленному исполнению.

Стороной ответчика заявлено о возмещении понесенные расходов в связи с проведением экспертизы в сумме 45 000 рублей.

Право на возмещение судебных расходов в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возникает при условии документального подтверждения фактически понесенных сторонами затрат.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное постановление, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (абз. 2 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела, на основании ходатайства ответчика определением суда от 20.11.2025 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Многопрофильная компания «Право.Оценка.Недвижимость» ФИО10. Как видно, данная экспертиза экспертом была проведена, а заключение эксперта принято судом при определении выкупной стоимости жилого помещения.

Ответчиком ФИО1 понесены расходы по проведению экспертизы в сумме 45 000 рублей, что подтверждается чеками ордерами от 19 и 20 ноября 2025 года (л.д. 240, 242 т.1).

Поскольку спор сторон в части определения размера возмещения, подлежащего выплате ответчикам, разрешен частичным удовлетворением иска, принимая во внимание неоспариваемую истцом сумму, распределение судебных расходов должно производиться с учетом принципа пропорциональности (статьи 88, 98, 100 ГПК РФ, Определение судебной коллегии по Гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 67-КГПР22-22-2-К8, 18-КГ25-32-К4).

С учетом принципа пропорциональности с истца в пользу ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 18 742,5 рублей (45 000 рублей х 41,65%) (заявлено 1 436 000 рублей, удовлетворено в размере 2 034 179,82 рублей, разница 598 179,82 рублей х 100/1436 000 рублей).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения для муниципальных нужд путем выкупа квартиру № площадью 33,3 кв.м, в доме № по <адрес>, с выплатой в качестве выкупной стоимости денежной суммы в размере 2 034 179, 82 рублей, в том числе: ФИО1 – 678 059,94 рублей (1/3 доли в праве), ФИО3 - 678 059,94 рублей (1/3 доли в праве), ФИО4 - 678 059,94 рублей (1/3 доли в праве).

Возложить на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность принять причитающиеся им к выплате возмещение за изымаемое жилое помещение в сумме 1 356 119,88 рублей, и предоставить в администрацию ГО город Ирбит банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Возложить на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность принять причитающиеся ему к выплате возмещение за изымаемое жилое помещение в сумме 678 059,94 рублей, и предоставить в администрацию ГО город Ирбит банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, после принятия денежных средств.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>, с сохранением за ним права пользования указанным жилым помещением сроком на три месяца после предоставления возмещения.

После истечения указанного срока ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) стоимость судебной экспертизы в сумме 18 742,50 (восемнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 50 копеек.

В остальной части требования администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - (подпись)