Решение № 2-4-335/2025 2-4-335/2025~М-4-284/2025 М-4-284/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-4-335/2025

Дело №г.

УИД 40RS0020-04-2025-000541-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 18 ноября 2025г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

19.09.2025г. представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Поселок Воротынск» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в исковом заявлении, что она проживает по договору социального найма № от 30.12.2010г. в <адрес>. Ею произведены переустройство и перепланировка квартиры: демонтаж и установка перегородок, снос кладовых, переустройство дверных проемов. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Воротынск» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору социального найма № от 30.12.2010г. <адрес>, состоящая из 3 комнат, площадью 66,2 кв.м, в т.ч. жилой -43,5 кв.м, находящаяся в муниципальной собственности МО «Поселок Воротынск» передана ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно техническому заключению, составленному КП КО «БТИ» № от 25.06.2021г. истцом была произведена перепланировка квартиры: изменение конфигурации и площади прихожей за счет изменения площади и конфигурации жилой комнаты № 2, площади кладовой № 8, демонтажа и установки перегородки, с изменением площади прихожей № 5 – 10, 5 кв.м.; изменение конфигурации и площади жилой комнаты № 2 за счет части площади прихожей № 5, площади кладовых №№ 9,10, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №2 составила17,3 кв.м; снос кладовых № 8-10; устройство открытого проема за счет демонтажа дверного полотна /блока между кухней № 4 и прихожей № 5; расширение дверного проема в перегородке между жилой комнатой № 3 и прихожей № 5; изменение площади кухни № 4, ванной комнаты № 7, жилых комнат №№ 1,3 за счет уточнения замеров при технической инвентаризации.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м, в т.ч. жилая площадь 47,2 кв.м ( с балконом площадью -2,8 кв.м).

Произведенные изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 02.07.2025г. №-к <адрес> после произведений перепланировки признана соответствующей санитарным номам и правилам.

Истец обращалась с заявлением в администрацию ГП «Поселок Воротынск» о приемке работ по перепланировке и переустройству квартиры, в чем ей было отказано в связи с производством работ до подачи заявления.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения квартиры, в переустроенном и перепланированном состоянии

При этом изменение характеристик данного помещения как отдельной квартиры может быть учтено без изменения характеристик жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № от 25.06.2021г.

Решение суда является основанием для изменения учетных характеристик <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без изменения характеристик здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2025г.

Председательствующий Калашникова В.Б.