Решение № 2-272/2019 2-272/2019(2-3633/2018;)~М-3436/2018 2-3633/2018 М-3436/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-272/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-272/2019 УИД: 66RS0044-01-2018-004669-87

Мотивированное
решение составлено 21 января 2019 года

Решение

именем Российской Федерации

16 января 2019 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о государственной регистрации права, и ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не удается (л.д. 5-7).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 7).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражает разделить счета по оплате коммунальных услуг, не согласен платить за телефон, так как он им не пользуется.

Представитель третьего лица <данные изъяты><данные изъяты>» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица АО <данные изъяты>» ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором исковые требования не поддерживает, считает, что начисление за коммунальную услугу газоснабжение должно производиться не по ? доли от общей суммы, а из количества потребителей по каждому лицевому счету. (л.д. 48-51).

Представители третьих лиц ОАО «<данные изъяты>», ППМУП «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>13, являются ФИО2 – ? доля, ФИО3– ? доля, несовершеннолетняя ФИО6- ? доля (л.д.37-38).

Согласно поквартирной карточке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>13, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и несовершеннолетние дети ФИО3 - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ЖК Магнитка» (ООО «ЖК Магнитка»), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43).

По сведениям АО «<данные изъяты>», индивидуальный прибор учета газа в квартире по вышеуказанному адресу не установлен, начисления производятся на четырех потребителей (л.д.54).

Согласно информации, предоставленной АО «<данные изъяты>», в <адрес>, установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии (л.д. 42).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление. Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. Фактически в спорной квартире проживает две семьи: истец ФИО2 (1 человек), ответчик ФИО3 с супругой и двумя несовершеннолетними детьми (4 человека). При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли об общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры - в размере 1/5 доли; газоснабжение квартиры - в размере- ? от общей суммы платежа. на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуг и, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – в размере 4/5 доли, газоснабжение квартиры - в размере ? от общей суммы платежа. Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности по оплате за телефон и кабельное телевидение, суд не находит оснований для их удовлетворения. Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, однако, услуги телефонной связи и кабельное телевидение к жилищно-коммунальным услугам не относятся, и являются самостоятельным видом услуг. Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих факт подключения в спорной квартире кабельного телевидения, установки телефона, истцом не представлено. В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию. Решение суда является основанием для заключения со ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить в части.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли об общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры- в размере 1/5 доли; газоснабжение квартиры- в размере- ? от общей суммы платежа;

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуг и, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – в размере 4/5 доли, газоснабжение квартиры- в размере ? от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения со ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>