Решение № 2-1-186/2025 2-186/2025 2-186/2025~М-140/2025 М-140/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1-186/2025

№ 2-1-186/2025

64RS0003-01-2025-000281-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Руденко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Горяйновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Комитету по управлению имуществом <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, в котором просит восстановить ей право общей долевой собственности на 1/5655 доли (1,6 га выгона в натуральном выражении) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Семеновского муниципального образования, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик». В обоснование заявленных требований указала, что согласно дубликату свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № она является наследницей имущества своего отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрирующий орган с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на 1,6 га в натуральном выражении в отношении земельного участка кадастровым номером №, уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена, в связи с прекращением ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № произведенным выделом земельного участка №:7 в счет земельных долей по адресу: <адрес>, Семеновское муниципальное образование, размер доли 1/4, в натуральном выражении 10,49 га. Она получила в фактическую собственность земельный участок (земельную долю) общей площадью 12,09 га (10,49 га пашни и 1,6 га выгона), однако произведенным выделом в счет земельных долей с образованием земельного участка кадастровым номером 64:02:090344:7 по адресу: <адрес>, Семеновское муниципальное образование, размер доли 1/4, была фактически лишена права собственности на оставшийся земельный участок в виде выгона, площадью 1,6 га.

В процессе рассмотрения дела установлено, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, право на который просит признать истец, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Комитет по управлению имуществом <адрес>, Территориальное управление Росимущества по <адрес>, в связи с чем истцом уточнены исковые требования в части указания в ответчиками данных лиц. Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 1,6 га выгона в натуральном выражении на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Семеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик», возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номере 519.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО19, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представители ответчиков Комитета по управлению имуществом <адрес>, Территориального управления Росимущества по <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ), признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (статья 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является наследницей имущества своего отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельной доли общей площадью 12,09 га, в том числе 10,49 га пашни и 1,6 га выгона, находящейся в сельхозобществе «Большевик» <адрес>.

На основании указанных выше документов ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VIII №, регистрационная запись №, согласно которому ФИО2 приобрела право общей долевой собственности без выдела в натуре на землю сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, на землях сельхозтоварищества «Большевик», площадью 12,09 га, в том числе 10, 49 га пашни, 1,6 га выгона.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на данную земельную долю в размере 12,09 га, в том числе 10,49 га пашни, 1,6 га выгона в земельном участке по адресу: <адрес>, сельхозтоварищество «Большевик» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием из указанного земельного участка земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сельхозтоварищество «Большевик» за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/4 долю указанного земельного участка – в натуральном выражении 10,49 га.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся 1,6 га выгона в земельном участке с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> вынесено постановление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2025-20976731/1, в котором указанный орган полагает, что ФИО2 утрачено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с произведенным ранее выделом.

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, при отказе ФИО2 от права собственности на земельный участок, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в виде пастбища, должна была быть зарегистрирована за Семеновским муниципальным образованием Аркадакского муниципального района <адрес>.

Между тем, как следует из представленных доказательств, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ФИО2 не поступало, государственная регистрация указанного права за Семеновским муниципальным образованием Аркадакского муниципального района <адрес> не производилась.

Согласно сообщению кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, в земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Семеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик» имеется на данный момент достаточное количество нераспределенных и неоформленных земель пастбищных угодий для признания права собственности на незарегистрированные части пастбищных долей за имеющими соответствующее право собственниками.

Таким образом, за право собственности за истцом на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности истца ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности на 1,6 га пастбищ (выгона) в натуральном выражении, в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. Выдел указанной доли настоящим решением не осуществляется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

восстановить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, паспорт №, на земельную долю в размере 1,6 га пастбищ в натуральном выражении на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Семеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственного товарищества «Большевик», возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариальной конторы ФИО17 реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом реестровой номер № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья