Решение № 2-1268/2020 2-1268/2020~М-1416/2020 М-1416/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1268/2020

ДЕЛО № 2-1268/2020

УИД 50RS0046-01-2020-003266-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 октября 2020 года

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2020 года

г.Ступино Московской области 27 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.

при секретаре Шуваеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ЗАО «Малино» о реальном разделе жилого дома и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ЗАО «Малино», в котором просит суд произвести в натуре раздел жилого дома с КН №, инв.№, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве, и с прекращением права общей долевой собственности; установить границы земельного участка площадью 500 кв.м с КН №, расположенного при доме.

Свои требования обосновывает намерением прекратить свое долевое участие в праве собственности на общий дом.

Стороны в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с КН № инв.№, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 (1/12 доля в праве), ФИО2 (1/18 доля в праве), ФИО3 (1/18 доля в праве), ФИО4 (1/18 доля в праве); ? доли в праве находятся на балансе ЗАО «Малино», и распределены между нанимателями жилой площади ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетними ФИО10 и ФИО11, ФИО12

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, раздел указанного жилого дома между истцом и ответчиками, с выделением в собственность в отдельное домовладение частей жилого дома, с учетом сложившегося порядка пользования технически невозможен, однако возможно выделение ? доли в праве, принадлежащей суммарно истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, с прекращением долевой собственности между ними и ЗАО «Малино», следующим образом:

в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выделяется часть жилого дома в составе: лит.а1 - пристройка, помещение №, площадью 6,6 кв.м; лит. аl - пристройка, помещение №, площадью 5,4 кв.м; лит. А - жилой дом, кухня №, площадью 7,1 кв.м; лит. А - жилой дом, санузел №, площадью 3,3 кв.м; лит. А - жилой дом, жилая №, площадью 20,0 кв.м; лит. А - жилой дом, жилая №, площадью 10,6 кв.м,

итого: общая площадь строений выделяемой части жилого дома (лит. А, лит. А1) составляет - 53,0 кв.м; общая площадь жилого помещения части жилого дома составляет -1,0 кв.м, из нее: жилая - 30,6 кв.м, подсобная 10,4 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования 12,0 кв.м;

в собственность (владение) ЗАО «Малино» (без учета самовольно возведенных строений: лит. А1 - пристройка, лит. А2 - пристройка, лит. А3 - пристройка) выделяется часть жилого дома в составе:

лит.а – пристройка, коридор №, площадью 5,8 кв.м;

лит.а – пристройка, санузел №, площадью 5,3 кв.м.;

лит.А – жилой дом, кухня №, площадью 10,4 кв.м.;

лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 18,0 кв.м;

лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 11,4 кв.м.;

лит.А – жилой дом, кухня №, площадью 10,9 кв.м;

лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 18,1 кв.м.;

лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 12,2 кв.м.;

лит.А – жилой дом, кухня №, площадью 10,1 кв.м.;

лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 18,8 кв.м.;

лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 12,6 кв.м,

итого: общая площадь строения части жилого дома (лит. А, лит. а) составляет - 133,6 кв.м; общая площадь жилого помещения части жилого дома составляет - 133,6 кв.м, из жилая 91,1 кв.м, подсобная 42,5 кв.м.

При разделе жилого дома, с КН №, с выделением части жилого дома в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, доли в общей долевой собственности выделяемую часть жилого дома будут составлять:

ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 - 2/9 доли в праве, ФИО3 - 2/9 доли в праве, ФИО4 - 2/9 доли в праве.

Суд полагает возможным согласиться с данным вариантом, как единственно возможным при данных обстоятельствах.

При этом, требования истца в части установления границ земельного участка с КН № удовлетворению не подлежат, поскольку границы стороной истца на момент рассмотрения спора по существу уже установлены во внесудебном порядке.

В этой связи исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

- Разделить в натуре жилой дом с КН №, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности между ФИО1 1/12 доля в праве), ФИО2 (18 доля в праве), ФИО3 (18 доля в праве) и ФИО4 (18 доля в праве) – с одной стороны, и ЗАО «Малино» (3/4 доли в праве) - с другой стороны.

- При разделе жилого дома с КН №, инв.№, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделить: часть жилого дома в составе: лит.а1 - пристройка, помещение №1, площадью 6,6 кв.м; лит. аl - пристройка, помещение №, площадью 5,4 кв.м; лит. А - жилой дом, кухня №, площадью 7,1 кв.м; лит. А - жилой дом, санузел №, площадью 3,3 кв.м; лит. А - жилой дом, жилая №, площадью 20,0 кв.м; лит. А - жилой дом, жилая №, площадью 10,6 кв.м - общей площадью строений выделяемой части жилого дома (лит. А, лит. А1) 53,0 кв.м; общей площадью жилого помещения части жилого дома 1,0 кв.м, из нее: жилая 30,6 кв.м, подсобная 10,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 12,0 кв.м.

- В связи с разделом перераспределить доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в выделенной части жилого дома следующим образом: ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 - 2/9 доли в праве, ФИО3 - 2/9 доли в праве, ФИО4 - 2/9 доли в праве.

- При разделе жилого дома с КН №, инв.№, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность (владение) ЗАО «Малино» (без учета самовольно возведенных строений: лит. А1 - пристройка, лит. А2 - пристройка, лит. А3 - пристройка) выделяется часть жилого дома в составе: лит.а – пристройка, коридор №, площадью 5,8 кв.м; лит.а – пристройка, санузел №, площадью 5,3 кв.м.; лит.А – жилой дом, кухня №, площадью 10,4 кв.м.; лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 18,0 кв.м; лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 11,4 кв.м.; лит.А – жилой дом, кухня №, площадью 10,9 кв.м; лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 18,1 кв.м.; лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 12,2 кв.м.; лит.А – жилой дом, кухня №, площадью 10,1 кв.м.; лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 18,8 кв.м.; лит.А – жилой дом, жилая №, площадью 12,6 кв.м - общей площадью строения части жилого дома (лит. А, лит. а) 133,6 кв.м; общей площадью жилого помещения части жилого <адрес>,6 кв.м, из жилая 91,1 кв.м, подсобная 42,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина