Решение № 2-1430/2024 2-25/2025 2-25/2025(2-1430/2024;)~М-839/2024 М-839/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-1430/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИС к АЛА о признании недействительным договор дарения дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка. жилого дома и хозпостроек от (дата) на основании которого зарегистрирован перход права собственности (дата) от ФАА, (дата) рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес) на АЛА земельного участка с кадастровым № по адресу: (адрес) и расположенных на земельном участке объектов с кадастровыми №, №, №, № и применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: (адрес) и расположенных на земельном участке объектов с кадастровыми №, №, №, № за АЛА. Обязать регистрирующий орган аннулировать запись в ЕГРН от (дата) о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: (адрес) и расположенных на земельном участке объектов с кадастровыми №, №, №, № за АЛА. Признать недействительной доверенность, выданную от имени ФАА на имя АЛА.

Требования мотивированы тем, (дата) умерла бабушка истца - ФАА, (дата) рождения, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: (адрес). ФАА. являлась матерью отца истца - ФСИ, (дата) рождения, умершего (дата)

После смерти ФАА осталось наследство в виде квартиры по адресу: (адрес), кадастровый №, а так же банковских вкладов (счетов) и дачи, распложённой по адресу: (адрес). ФАА при жизни поясняла, что сделает завещание на истца.

(дата) истец обратился к нотариусу нотариального округа г. Москвы с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, после чего нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФАА.. Помимо истца, с заявлением обратились и другие внуки: ФНС, ФАС (умерла (дата).), а также сестра бабуши - АЛА

От нотариуса истцу стало известно, что имеется завещание от (дата) на имя АЛА - сестры умершей, которой она завещала все имущество. Завещание заверено нотариусом ММА.

Истец обратился в суд с заявлением об оспаривании завещания.

Из материалов наследственного дела истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым № по адресу: (адрес) и расположенных на земельном участке объектов с кадастровыми №, №, №, № ФАА подарила АЛА по договору дарения земельного участка, жилого дома и хозпостроек от (дата) Подаренный земельный участок предварительно был сформирован за счет нескольких земельных участков путем объединения. Сама ФАА этим заниматься в силу возраста не могла.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что ФАА (бабушке истца, сестер ответчика) на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); гараж, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); здание барбекю, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); хозблок, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

(дата) ФАА составила завещание в отношении АЛА на все свое имущество, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); гаража, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); здания барбекю, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); хозблока, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

(дата) между ФАА и АЛА был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); гаража, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) здания барбекю, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); хозблока, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

В производстве Никулинского районного суда г. Москвы находится гражданское дело № по иску ФИС к АЛА о признании завещания недействительным.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела была назначена посмертная судебная психиатрическая экспертиза в отношении умершей ФАА.. Проведение экспертизы поручено ГБУЗ г. Москвы ПКБ № 1 имени Н.А. Алексеева.

Согласно заключению комиссии экспертов ГБУЗ г. Москвы ПКБ № 1 имени Н.А. Алексеева от (дата) №, ФАА по своему психическому состоянию в момент подписания завещания (дата) г. могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Согласно ответов нотариусов нотариального округа г. Москва - АТН и ММА ими доверенности от имени ФАА на имя АЛА не выдавались.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, принимая во внимание, что ФАА завещала спорное имущество АЛА., и в момент подписания завещания (дата) могла понимать значение своих действий и руководить ими, при этом даже признание недействительным договор дарения не повлечет прекращении права собственности ответчика на спорное имущество, а так же, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено сведений о доверенности, которую просит признать недействительной, и согласно ответов нотариусов ими доверенности не выдавались, считает исковые требования не подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИС к АЛА о признании недействительным договор дарения дома и земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено (дата).

Судья Ю.В. Голубева