Решение № 2-255/2024 2-255/2024~М-158/2024 М-158/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-255/2024

Дело №2-255/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Маяк» о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что квартира №, в которой она проживает, находится в 2-х квартирном жилом доме №, расположенном по <адрес>. Дом построен в 1989 году колхозом «Маяк Ильича», который был преобразован в АОЗТ «Маяк», затем в ЗАО «Маяк», позже в АО «Маяк». Спорную квартиру она купила у АО «Маяк» по договору купли-продажи от 01.12.2023, но по причине отсутствия у продавца надлежащих правоустанавливающих документов на нее, оформить переход права собственности не представляется возможным. Расчет между сторонами сделки произведен в день подписания договора. Одновременно спорное имущество было передано ей в собственность по акту приема-передачи от 01.12.2023. На государственном кадастровом учете квартира не состоит. Факт отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности подтверждается справкой администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области №487 от 28.12.2023. Многоквартирный дом и расположенная в нем спорная квартира являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества, так как строительство дома осуществлялось еще в бытность колхоза «Маяк Ильича» до его реорганизации. Технические паспорта на квартиру ранее не изготавливались. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не возражает о признании квартиры на праве собственности за истцом, но не имеет правоустанавливающих документов на квартиру. Это подтверждается заявлением о признании иска ответчиком от 15.02.2024. Иным путем кроме обращения в суд истец лишена возможности оформить право собственности на приобретенную по договору купли-продажи квартиру.

На основании ст.ст.12,218,305 Гражданского кодекса РФ, ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; признать указанную квартиру ранее учтенным объектом недвижимого имущества; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>. Судебные издержки истец просила с ответчика не взыскивать.

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением от 21.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Новосибирской области.

В судебное заседание истец ФИО1, представители третьих лиц администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из искового заявления.

Представитель ответчика АО «Маяк» генеральный директор ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования ФИО1 признала, о чем указано в заявлении. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным истцом документам квартира №, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м.

Исковые требования подтверждаются копиями договора купли-продажи от 01.12.2023; акта приема-передачи от 01.12.2023; протокола согласования цены от 01.12.2023; инвентарной карточки; технического плана помещения, составленного по состоянию на 05.12.2023; выпиской из постановления главы Михайловской сельской администрации от 20.06.1999 №36 «О наименовании улиц сел Михайловского сельсовета с нумерацией домов»; уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2023; справками АО «Маяк» администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, справкой о рыночной стоимости квартиры от 07.12.2023 и другими документами.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание представителем ответчика генеральным директором АО «Маяк» ФИО2 иска, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 68,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом помещении (квартире) №, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова