СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3151/2019 2-3151/2019~М-2674/2019 М-2674/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-3151/2019

Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

УИД 16RS0№-26

Копия: Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ИКМО <адрес>, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, совместно с сыном, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все время проживания в данной квартире истец самостоятельно несёт бремя содержания жилого помещения и оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению Главы администрации Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, комната № в квартире №. Квартира № расположена на втором этаже.

С ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма на основании распоряжения об изменении нумерации жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № р, по адресу: <адрес>, которая фактически расположена на первом этаже. Поскольку жилое помещение относится к муниципальному фонду социального использования, таким образом, между истцом и собственником муниципального жилищного фонда сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма.

На данным момент дом находится в аварийном состоянии и признан ветхим жильем, поэтому подлежит сносу.

В период сбора необходимых документов для расселения из ветхого и аварийного жилья выяснилось, что имеются некоторые несоответствия в нумерации квартир по адресу <адрес>.

В марте 2019 года истец обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> жилищного — коммунального хозяйства с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет жилищного — коммунального хозяйства пояснил следующее: «В соответствии с техническими паспортами от 1972 и 1984 года <адрес> являлась квартирой №, которая располагалась на первом этаже». На основании этого внести изменения в договор социального найма на <адрес> не представляется возможным.

Истец просит:

Установить факт проживания на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец свои требования поддержала в полном объёме. Ответчик не явился на судебное заседание. Предупреждён надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:В соответствии со ст. 60-61 Жилищного кодекс Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд так же рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 266 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Судом установлено, чтоФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, совместно с сыном, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все время проживания в данной квартире истец самостоятельно несёт бремя содержания жилого помещения и оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению Главы администрации Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, комната № в квартире №. Квартира № расположена на втором этаже.

С ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма на основании распоряжения об изменении нумерации жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № р, по адресу: <адрес>, которая фактически расположена на первом этаже. Поскольку жилое помещение относится к муниципальному фонду социального использования, таким образом, между истцом и собственником муниципального жилищного фонда сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма.

На данным момент дом находится в аварийном состоянии и признан ветхим жильем, поэтому подлежит сносу.

В период сбора необходимых документов для расселения из ветхого и аварийного жилья выяснилось, что имеются некоторые несоответствия в нумерации квартир по адресу <адрес>.

В марте 2019 года истец обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> жилищного — коммунального хозяйства с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИКМО <адрес>, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом по договору социального найма, удовлетворить.

Установить факт проживания на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна.

Судья: Сакаев А.И.