Решение № 2-171/2018 2-171/2018~М-159/2018 М-159/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-171/2018

Гр. дело № 2-171/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Санчурск 14 ноября 2018 года

Санчурский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохина И.В.

при секретаре Журавлёвой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Люмпанурского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Люмпанурского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретенной давности. Требования мотивировала тем, что в 1995 году истцом приобретен жилой дом у ФИО2 расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Расписка о передаче денег за земельный участок и жилой дом между истцом и ФИО2 была составлена в простой письменной форме. Переход права собственности к истцу в установленном порядке не оформлен.

Данными объектами недвижимости истец непрерывно владел и пользовался с 1995 года. Однако, 17.04.2010 в результате пожара дом истца и находящееся в нем имущество были уничтожены. В этой связи вступившим в законную силу решением Санчурского районного суда Кировской области от 09.12.2010 установлен юридический факт владения и пользования истцом на праве собственности жилым домом <адрес>, сгоревшего в результате природного пожара.

Указанный дом был расположен на земельном участке площадью 4 413 кв.м., кадастровый №, на который права истца в установленном порядке не оформлены. В этой связи истец просил признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика – глава администрации Люмпанурского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве не возражал против удовлетворения заявленного требования, в случае подтверждения обстоятельств, изложенных в иске.

Представитель третьего лица - администрации Санчурского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на заявление указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4413 кв.м. не является муниципальной собственностью. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что в 1995 году истцом у ФИО2 приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Переход права собственности к истцу в установленном порядке не оформлен, но данными объектами недвижимости истец непрерывно владел и пользовался с 1995 года. Однако, 17.04.2010 в результате пожара дом истца и находящееся в нем имущество были у ничтожены.

В этой связи вступившим в законную силу решением Санчурского районного суда Кировской области от 09.12.2010 установлен юридический факт владения и пользования истцом на праве собственности жилым домом №<адрес><адрес>, сгоревшего в результате природного пожара (л.д. 7-8)

Указанный дом был расположен на земельном участке площадью 4413 кв.м., кадастровый №, на который права истца в установленном порядке не оформлены (л.д.9-10). Согласно сведений из ЕГРН прав в отношении земельного участка не зарегистрировано (л.д.28), данный объект не числится в реестрах федеральной (л.д.26), государственной (л.д.27) и муниципальной (л.д. 23) собственности. Наследственное дело на имущество умершей ФИО2 не заводилось (справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.25).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом вышеуказанным земельным участком с 1995 года (более 15 лет) также в совокупности подтвердили глава администрации Люмпанурского сельского поселения ФИО3, свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 При указанных обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4413 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4413 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Тимохин

На момент размещения данный судебный акт не вступил в законную силу