Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-848/2017 М-848/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-853/2017

№ 2-853/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 25 декабря 2017 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика и по доверенности представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в конфигурации земельного участка, изображенного на схеме расположения земельных участков, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, приложением № к данной схеме, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО2 жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанный выше договор дарения зарегистрирован в БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под №.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО3 и ФИО4.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области правопритязания в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно определению об утверждении мирового соглашения, вынесенному Богучарским районным судом Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, стороны утвердили мировое соглашение и согласовали границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> и договорились, что конфигурация земельного участка изображена на схеме расположения земельных участков, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к мировому соглашению соответствующим приложением к данной схеме по каждому земельному участку.

В настоящее время истец обратилась в Богучарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации своих прав на жилой дом и земельный участок. Однако в регистрации прав ей было отказано в связи с тем, что объекты недвижимости не были своевременно зарегистрированы в органах государственной регистрации.

Для государственной регистрации прав на недвижимость истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в конфигурации земельного участка, изображенного на схеме расположения земельных участков, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, приложением № к данной схеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, о чем расписались в адресованных суду заявлениях. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. Исковые требования она признает. Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 УПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО2 жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанный выше договор дарения зарегистрирован в БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под №.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО3 и ФИО4.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области правопритязания в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно определению об утверждении мирового соглашения, вынесенному Богучарским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, стороны утвердили мировое соглашение и согласовали границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> и договорились, что конфигурация земельного участка изображена на схеме расположения земельных участков, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к мировому соглашению соответствующим приложением к данной схеме по каждому земельному участку.

В настоящее время истец обратилась в Богучарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации своих прав на жилой дом и земельный участок. Однако в регистрации прав ей было отказано в связи с тем, что объекты недвижимости не были своевременно зарегистрированы в органах государственной регистрации.

Для государственной регистрации прав на недвижимость истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом обшей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в конфигурации земельного участка, изображенного на схеме расположения земельных участков, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, приложением № к данной схеме.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская