Решение № 2-401/2019 2-401/2019~М-378/2019 М-378/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-401/2019

Дело № 2-401/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Осыко А.В.,

с участием прокурора Малых О.А.,

представителя ответчика - адвоката Еременко Л.Ю., представившей удостоверение <номер> и ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к О.1, О.1, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска указывают, что согласно выписке из реестра объектов, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно контрольному талону к ордеру <номер> от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена для проживания ФИО2, который в квартире не проживает. Было установлено, что ФИО2 проживал в квартире со своей сожительницей ФИО3, у них родился совместный ребенок О.1, также в квартире были зарегистрированы родственники сожительницы - О.1 и ФИО1 Ответчики по данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают, личных вещей в данной квартире не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Ответчики не несут затрат, связанных с ремонтом и содержанием помещения. Обременение жилого помещения регистрацией лиц, не проживающих в нем и не имеющих оснований для проживания в нем, нарушает право муниципального образования «<адрес>» как его собственника.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО4 отказалась от требований к ответчикам О.1 и О.1, отказ от части исковых требований, как добровольный и не нарушающий права и законные интересы третьих лиц, принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Представитель администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях с учетом отказа от их части по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что на праве собственности муниципальному образованию <адрес> принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлялось ФИО2 Последний сожительствовал с ФИО3 Ответчик О.1 - их совместный сын, О.1 и ФИО1 указаны как родственники, как они были зарегистрированы, неизвестно. О.1 снят с регистрационного учета в указанной квартире. Местонахождение ФИО1 неизвестно, договор социального найма с ним не заключался, вещей его в квартире нет, квартира не пригодна для проживания, дверь забита на гвозди, просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой.

Представитель ответчика адвокат Еременко Л.Ю. оставила решение на усмотрение суда, пояснила, что права и законные интересы ответчика ФИО1 при рассмотрении дела судом не нарушены, доказательств, каким образом ответчик вселялся и выселялся из квартиры, не представлено. С собственником жилого помещения ответчик не заключал договор социального найма.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 10,11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы. Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 ЖК РФ).

Истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д. 5).

Квартира <номер> в указанном доме была предоставлена ФИО2 как работнику сахарного завода с семьей в количестве 1 человек, что подтверждается контрольным талоном к ордеру <номер>.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, у ФИО2 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях найма жилого помещения.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Павловский» ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, обязанности нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, текущему ремонту, поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не исполняет, договор социального найма с ним не заключался.

Свидетель О., заместитель главы администрации Черемновского сельсовета <адрес>, пояснила, что ФИО1 значится зарегистрированным по <адрес> в <адрес>, в <адрес>, также и значится по похозяйственному учету, в домовой книге ФИО1 указан как родственник, однако, чей он родственник, ФИО2 или ФИО3, неизвестно. Такого гражданина как ФИО1 она не знает, не видела его по указанному адресу и в селе. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает очень давно.

Все приведенные обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что достоверных сведений о том, что ФИО1 вселялся в спорное жилое помещение, не имеется. Место его жительства неизвестно, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, каких-либо попыток вселения не предпринимал, с заявлением о заключении с ним договора социального найма не обращался.

Ответчиком или его представителем не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в настоящее время, наличие регистрации в данном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением.

На основании изложенного требование истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова